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日期: 2015-01-22 | 來源: 星星生活 | 有0人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
踏雪尋房：冬季買房的注意事項
作者：JEFF LIU
前不久，筆者發表了“踏雪尋房：冬季買房的好處”的文章，讀者反應還不錯。因為雖然說冬季房源比較少，看房買房不太方便，但的確也有 不少好處。冬季買房不僅可以全面考察房屋的質量，體驗房子的供暖、采光及過冬狀況，還可以避開房屋買賣旺季，借年關歲尾，“淘寶”壹般買到自己心儀的、性 價比高的房子。
由於天氣的緣故，冬天買房也有不利的地方需要注意。在大雪紛紛的冬季裡，房屋的選購和檢驗比較復雜，也不方便。比如空調和游泳池等設施，冬季驗房時 驗不了。壹般的家庭都沒有游泳池，可豪宅就不壹樣。所以談合同時不妨加上壹個延期擔保條款，或者先hold back壹部分錢，過幾個月後經試驗，沒有問題再退還。
關於冬季買房的注意事項，有不少地產經紀和專業驗房師都介紹過。例如注意地下室潮濕情況，可以判斷地庫防水的好壞；觀察牆面如果有結露現象，說明牆 面的隔熱層有問題；如果屋頂的積雪拾分不均勻，有可能是保溫層做得不好；尤其是屋簷水槽處結冰很多，會導致冰壩產生，嚴重時將滲水至屋內，對房頂造成的損 害不小。所以冬季看屋時，如果買家和買家經紀在看房時對冰壩這個現象有所關注，就可以避免買到存在這個問題的房屋。
產生這些問題的原因，還關系到房子的位置與屋頂的形狀。房子位於低窪處自然導致積雪和排水不好，肆周牆根積雪太多對房子有影響，冬季或雨季地庫容易 滲水，底層容易潮濕。房子屋頂的傾斜角度不合理，加上分層次比較多的，陰面屋頂和角落處的積雪就特別多還不容易化，可能造成屋頂大面積漏水。尤其是附近樹 木比較多，屋簷水槽會聚集不少樹葉和垃圾，如果不及時清理也容易堵塞，不利於屋頂化雪與排水。所以冬季看房，經常看到有不少房子的屋簷水槽就是如此地被積 雪壓彎了。
還有就是新移民買房子時，壹定要考慮冬天鏟雪的問題。不少人都喜歡院子大的，寬敞氣派，房子還不愁升值。可是如果因為院子大，特別是街道拐角處的房 子，可能就有很長的人行道。加拿大有規定，冬天你必須及時清理人行道上的積雪，否則要罰款，如果有行人跌倒，你還有吃官司的麻煩。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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