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日期: 2015-01-27 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
(加西網訊)中央銀行日前宣布減息肆分壹厘後，皇家銀行RBC今日也宣布，明日開始將貸款最優惠利率，由目前3厘，下調至2.85厘，減幅為15個基點，低於央行的25個點。
RBC明起貸款最優惠利率下調至2.85
外界就認為，預料其他商業銀行稍後將陸續跟隨。
圖：financialpost
有分析指出，商業銀行通常將借貸最優惠利率與央行基准利率掛鉤，但今次兩者減幅有相差較為少見，不排除因指標利率已相當低，銀行作出保障本身貸款業務的決定。
據業內消息說，加拿大銀行已經開始給他們最信任的貸款人士降低貸款利率，而他們預計貸款利率在春季房地產市場全面復蘇時還會更低。
RateSpy.com的創始人Robert McLister表示，加拿大最大的部分銀行已經開始提供伍年2.84的利率。
而RateSpy最低的歷史記錄為2013年4月，伍年2.74%。
RateSpy同時預計，這個利率是給與銀行最為信任的客戶群，比他們在網站上公布的利率要低很多。
與此同時，加拿大央行將基准利率下調至0.75個百分點，今天RBC宣布明天降低利率。
預測各大銀行也會調整其優惠利率，但有經紀就強調對浮動貸款者並無更多優惠。
全球央行重回“降息俱樂部” 你怕了嗎？
加拿大央行上周叁意外降息25個基點，隔夜目標利率從1%降到0.75%，預期為1.0%。加拿大央行表示，降息是由於油價大跌，油價下跌對加拿大經濟和通脹都有負面影響。
繼1月15日瑞士央行將銀行間Libor目標利率下調至-0.75%後，丹麥央行在19和22日連續將存款利率從-0.05%下調至-0.35%，此後土耳其、加拿大央行也下調利率。
降息對於這些國家的經濟影響正面嗎？
各國降息後的經濟前景可能並不相同，相對看好加拿大、丹麥的經濟增長，但對於瑞士的增長前景看法謹慎。
從政策搭配來看，對於經濟走弱的經濟體，采用降息和促進匯率貶值的政策會有較好效果。加拿大3季度GDP環比折年增幅下滑至2.8%，相比2季度的3.6%回落明顯。我們認為加元兌美元貶值和降息均對經濟影響正面。從丹麥來看，2、3季度的單季GDP環比增速僅為0.1%和0.4%，因此寬松的政策對提振丹麥經濟也是必要的。
降息可能增加瑞士經濟過熱風險和資產價格泡沫壓力。壹方面，瑞士經濟在2、3季度有所加速，從0.3%增加至0.6%；另壹方面，在2009年後，低利率使抵押貸款存量增長了25%，高貸款收入比增加地產泡沫風險，因此負利率可能未必是好的政策組合。同時，由於瑞士法郎升值在外匯市場造成了“黑天鵝事件”，這使瑞士央行信譽可能受損，並在較長時間影響投資者對於瑞士金融市場的信心。
對於金融市場影響又如何？
各國央行降息將使全球流動性得到提振，由於歐元區外的國家降息減緩了歐元區內銀行存款流失壓力，加上歐洲央行1萬億的資產購買計劃，我們最為看好歐洲金融股表現。此外政策組合對於經濟提振較多的加拿大，其標普/TSX指數也有望上行。瑞士股票市場表現可能差強人意，因政策組合對經濟改善幫助有限，且金融市場不穩定因素仍多。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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