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如何在温哥华买到既理想又实惠的好房子？
众所周知，温哥华因其气候温和环境优美，多年来享有“花园城市”的美誉，多次被列入“最适合人类居住的城市”。在当今全球气候变暖环境污染严重的大背景下，温哥华备受来自世界各地的移民的青睐。然而移民们带着大量资金涌入，使温哥华的房价一直以来都居高不下。如何在挑选到自己满意的房子的同时又能不花冤枉钱，一直都是有购房打算的朋友们感兴趣的课题。
首先，和购买任何商品一样，我们要准确的估计房产的价值。购房前了解房地产市场信息，搜集相关资料做出正确的评估分析是非常必要的。但是由于刚到温哥华不久，对移民们来说咨询一些专业人士一定能更好的来了解市场动态。打个比方，大家平时看房的时候都倾向于做过包装的房子，这些房子往往要比没做过包装的贵上不少。然而，爱美之心人皆有之，其实自己用不到四分之一的价钱就能达到同样的效果。所以在选购房子的时候要更多的重视内在的客观的因素，比如房子内部的构造，所在小区的环境等。
其次，掌握购房时机也是重中之重。即使是地产专家也无法预计房价什么时候能够下跌到最低点，在我们了解到市场行情后，如何抓准时机出手谈到一个好价钱也是一门学问。这关系到在一年中哪个特定季节，房子挂牌上市后哪个时间点买能最实惠。通常找到心仪的房产后，争取第一个看房，避免几个买家竞争来掌握先机。因此，寻找一个专业负责的地产经纪，详细说明对于房子的大小，价格，年份，用途等各项要求才能有助于找到一套自己满意的房产。
另外，了解屋主卖房的原因和目的也对买家谈得一个理想的价格起到很大的作用。如果屋主是为了经济周转需求而卖房，这时候就可以抓住屋主急于将房产兑现的心理来砍价。或者假如卖家打算卖的是新房，那么越临近交房时间就越着急，也就容易谈到相对低一些的价格。但是这些信息卖家一般不会轻易在交谈中泄露出来。这时候买家若通过有经验的地产经纪从对方经纪人或者其他渠道了解到有价值的信息，将大大助于低价成交。
由此看出，一个好的地产经纪，不仅能帮助买家挑选的有价值的理想房产，更能在买房过程中为买家省下不可小觑的一笔钱。
作者：精诚地产
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