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_NEWSDATE: 2015-02-16 | News by: 加西网 | 有63人参与评论 | 专栏: 温哥华房地产 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)2014年年底就有网友在论坛发帖表示买楼花赚钱真的很难，受益的只有经纪。虽说是网友有点抱怨的言辞，但是根据环球邮报上周的地产专栏报道，随着大量新公寓大厦在城市中心拔地而起，而市区的独立屋却变得愈发稀缺，公寓与独立屋之间的差价创下历史新高。
Brookfield RPS公司提供的数据显示，去年12月加国四大城市——温哥华、卡尔加里、多伦多和蒙特利尔的公寓与独立屋之间的平均差价达到$32万元，创下历史新高。报告同时指出，在过去10年间，市区转售独立屋的平均售价上涨了90%，而公寓的均价涨幅只有48%。
Brookfield RPS公司称，全国公寓与独立屋差价最大的城市是温哥华，自2005年以来，当地的转售独立屋均价飙升了120%，涨至$110万元，而公寓均价只上涨了50%。相比之下，多伦多和卡尔加里的公寓与独立屋的价格差虽然较小，但仍会持续扩大。
为什么投资公寓会赔钱？
图：theglobeandmail
曾经投资城市屋和公寓的很多人到现在都仍然赔钱。为什么？环球邮报总结了以下几个主要原因呢：
其一，这几年公寓大厦盖太多，有供过于求的现象，价格自然下杀。
其二，随着人口增加，土地愈来愈稀有，地大的独立屋成了投资客的最爱。
其三，公寓大厦只要到了一定的年限，就要开始打理保养，住户没有不出钱的权力，而维修过程缓慢，在没有修好之前，银行通常不愿意贷款，影响整幢楼的交易。
为什么还有人投资公寓？
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