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_NEWSDATE: 2007-01-19 | News by: 多维新闻 | 有2人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
联合国今年度全球经济年报《2007年世界经济情势与展望》出刊，预期今年全球经济成长将较去年走缓，主因美国房市降温导致景气下滑。
多维房地产频道
报告特别强调，美国房市景气萎缩风险，近几个月来降温将近两成，美国房价不无进一步下跌的可能。报告虽预期美国房市景气温和萎缩，但若美国房价有巨大的跌幅，美国今年GDP成长率恐怕不及1％。
看着地产市场数字从不好掉到了更差，相信最近的房屋卖主都感到十分焦急。不过专家建议，只要抓到一个重点，你还是能够站稳所谓的卖方市场：请再次与你的房屋经纪人协商。
如果你打算将你要卖的房子交给经纪人，你将有大量的候选人可以考虑，目前全美持有牌照的地产经纪共有260万人。“选择实在太多了！”地产教育培训机构Realty U的首席执行官史汪波尔(Stefan Swanepoel)说。
此外，目前对经纪来说，较少的工作量让他们能够全力为你服务。不过拥有130万会员的Realtors集团总裁史蒂文斯(Tom Stevens)也指出，目前有些经纪任凭自己的执照过期了，这让经纪人的数量产生些微的减少。
无论你是卖方或买方，专家建议在找到最适合自己的经纪之前，有几项问题值得你考虑。
当卖方要卖的东西是高档房屋时，或是当产品特别具有吸引力、保证能火速卖掉，这时候卖方可以要求订定更低佣金。
1.我想要什么样的服务水平?
“有些消费者希望经纪人能提供一条龙服务，但有些则希望靠自己搞定某些部分。”美国消费者联盟(CFA)资深研究员伍道(Patrick Woodall)说。不过，其中又以均一价格以及按表进行的服务，让卖方在推广或展售房屋的时候，最能感到安心舒适。
如果您是买家，你可能会更喜欢找一个专属的买方代表，而不是同时兼做销售的经纪人。雇用一个在交易中专门代表一方的经纪，全美买方经纪联盟(NAEBA)主席尔利(Tom Early)指出，这样一来，买方就可以有个专职、且没有利益冲突的代表人。不过，目前专职的买方经纪数量仍然很少，买家仍需慎选。
2.经纪人的经验如何?
伍道指出，在某些地方，经纪人的培训课程或考试只须一个长周末就能完成。ListForLess.com的李奥克斯(Pat Rioux)则说，“想找一个好的经纪人，您是没办法翻翻消费者报告，就轻易地找到他们的名字。”该网站目前帮助许多卖方无需透过经纪，就可利用一些服务管道销售自己的房子。
然而不管对方经验如何，客户似乎都要支付相同的佣金，因此在决定经纪人之前，必须更加谨慎。专家表示，这并不代表所有的经纪人都不合格，不过建议消费者在做决定前，一定要确认你所雇用的代表能提供好的服务。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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