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日期: 2015-02-19 | 來源: 溫哥華太陽報 | 有4人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
評論：溫哥華房價上漲，但人們依然購房
作者：芭芭拉·雅菲 (Barbara Yaffe) 專欄作家
溫哥華——溫哥華住房市場的有趣之處不在於其高昂的房價仍在上漲，而是溫哥華區的居民，按照加拿大的水平只能算是中等收入，保持購買房屋。
列治文 (Richmond) ，本拿比 (Burnaby) 以及溫哥華東區最近也加入了溫哥華西區，西溫哥華 (West Vancouver) 和北溫哥華 (North Vancouver) 成為大城市，獨戶住宅的中間價格現在超過 1 百萬加元。
甚至在高貴林市 (Coquitlam) 上個月房屋的中將價格高過 80 萬加元。
這些高昂的價格是否拖慢了市場？
1 月獨立式住宅銷售額比去年增長 7.3%。
所有住宅種類的銷售額，包括聯屋單元，比 10 年來 1 月的平均銷售額上升 15%。
住房銷售活動“超過歷史慣例，”大溫哥華區地產局 (the Real Estate Board of Greater Vancouver) 2 月的新聞發布會上如此報道。
有的人在購買，但很難搞清楚壹般的溫哥華人怎麼能夠負擔得起很多在銷售的房產，考慮到——正像卑詩省商務委員會 (the Business Council of B.C.) 副主席芬利森 (Jock Finlayson) 上周所說的那樣——“從全國來看，卑詩省依舊是中等收入水平。”
根據最近的加拿大收入調查 (Canadian Income Survey) 卑詩省家庭中等稅後收入為 72,200 加元，在所有省份中位於第肆。
這裡的人均收入比阿爾伯塔省 (Albertans) 低 2 萬加元。薩斯克徹溫省 (Saskatchewan) 和安大略省 (Ontario) 的收入也較高。
卑詩省單人戶的情況更加吃緊，中等稅後收入為 25,200 加元，在 10 個省份中排名第柒。
此外，商務委員會說， 14.3% 的卑詩省居民現在還屬於低收入水平， 大約只是整個卑詩省巨門中等稅後收入的壹半。同時， 15% 以上的卑詩省兒童的家庭收入在低於低收入水平線。
芬利森將低陸平原地區 (Lower Mainland) 的收入和住房價格之間的差距稱為“壹個在經濟學家和住房市場分析家中持續引起討論的迷。”
他列舉了肆個用於解釋這個迷的因素。
溫哥華市人口增長的很大部分都是富裕的移民，他們喜歡擁有房產。
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