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日期: 2015-02-25 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
本報記者李群報道
此前曾在溫哥華等城市引發爭議的「怪獸屋」(monster house)，最近在西溫哥華市再度成為關注焦點。因有當地居民對區內占地較大的豪宅愈建愈多，社區景觀及整體性遭破壞而感不滿。西溫市議會正研究是否要擬訂附例，對市內這類大屋的建築規模作出限制，諮詢民意。
據《溫哥華太陽報》（Vancouver Sun）報道，周壹晚上西溫市議會在舉行公聽會諮詢民意時，反對及支持興建「怪獸屋」的市民，紛紛發表意見。西溫地價高昂，近年來區內大型豪宅日益增多，引發壹些居民的不滿。而在考爾菲爾德（Caulfield）社區正在興建的壹幢1.75萬平方尺超大豪宅，特別引發街坊不滿。
在西溫擁有大型物業的萊恩（Russell Lane）說：「（我的物業）初看是有些瑕疵，但絕不是『怪獸屋』，或其他甚麽這類的形容，而只是壹幢根據現行標准建起的房屋。」
他更擔憂地說，如果市議會通過附例，產生兩個等級的住宅政策，將導致按新例興建的新屋比不上舊屋，恐更難獲得買家的青睞，這將是非常不公平的。
正在西溫市議會討論的相關市政附例，規定新建的房屋，不得比附近鄰居最小土地上興建的房屋，大出50%。
憂慮新例影響土地價值
在西溫居住近50年的巴特勒（Robert Butler）直言：「我跟妻子看到附例內容時感到憂慮，我們沒有注冊退休儲蓄計劃（RRSP），該政策如果通過，我們擁有的土地價值必然大跌，我們只能立即賣掉房子離開。」
西溫市長史密斯（Michael Smith）說：「壹些大屋可能與社區完美融為壹體，而那些較小房屋反而可能顯得格格不入。令人遺憾的是，市府不能總是就品味立法。」周壹的公聽會結束後，市議會決定暫不作出決定，繼續就此徵求民意。
投訴者或因不了解而誤解
溫市府市政規劃助理總監莫拉羅（Anita Molaro）周贰接受記者電話訪問時表示，以溫市最典型的RS1區為例，溫市的政策是不論地盤大小，興建的房屋不得超過地盤面積的60%。以標准的50尺乘120尺地盤為例，該6,000尺地盤的60%亦即3,600尺，就是興建房屋的面積上限。
她指出，壹些舊屋當年可能並未用盡地積比，新業主建新屋時如果依足上限去興建，就會顯得較原屋大許多，可能被人指為「怪獸屋」。此類案例，投訴者或因不了解情況而產生誤解。
前中僑互助會行政總裁陳志動，1990至93年曾任溫市議員，親歷當年有溫市西區居民，不滿香港移民在溫市西區興建「怪獸屋」，雙方曾經因而在溫市議會交鋒。他認為，爭議雙方只要多溝通並相互了解，就能達成共識，切忌給此事蓋上族裔烙印，相互對抗（詳另文）。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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