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日期: 2015-03-06 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
卡加利豪宅銷量 今春料下跌
代銷業者指，今春卡加利豪宅交量可能下滑。圖為卡加利附近壹棟待售豪宅。（取自地產經紀人網站）
油價大跌使得亞省卡加利經濟退燒，有地產業者預估今年春季當地豪宅銷售將萎縮，目前平均價已較去年高點下跌4%，但也為買家提供進垱機會。不過，溫哥華與多倫多的經濟展望頗佳，業者相信唡地豪宅市垱將持續升溫。
國際原油價格暴跌衝擊加拿大「石油之都」卡加利的經濟，也讓當地豪宅市垱交易減退，壹反過去伍年的繁榮景象。
專營豪宅代銷的加拿大蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty Canada）預估，今年春季卡加利豪宅市場銷量將進壹步下滑，但也為買家提供進場的好機會。
該公司總裁麥克雷迪（Ross McCredie）表示，原油下跌對加拿大各省的影響大不相同，盛產石油的亞省固然受害，但對卑詩省與安省反而有利，因此他認為溫哥華與多倫多兩地價格超過100萬元的豪宅市場仍將持續暢旺。
他說，卡加利豪宅市場歷經過去5年的榮景，現已開始放緩，目前當地豪宅平均價格較2014年高點下跌約4%。
麥克雷迪認為，豪宅買家對經濟變化的敏感度通常高於壹般買家，因為他們比較關注新聞以及股票市場變化，壹旦他們對市場失去信心，其他人才會開始跟進，因此豪宅市場可視為整體房市的先行指標。
至於油價下跌對卡加利豪宅市場的長期影響，他認為仍有待觀察，因為亞省的空屋率及失業率仍低，至少目前如此，因此短期內當地豪宅市場仍具壹定支撐力道。
他說，許多人以為現在卡加利經濟已停擺，所有人都失業離開，但事實並非如此，情況並沒有外界想像的那麽糟。
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