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日期: 2015-03-13 | 來源: YORKBBS | 有3人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
買首套房應該做的准備工作：4 個YES 4 個NO
金窩銀窩不如自己家的狗窩，買房是件大事，是壹件需要慎重的事情。買房之前，壹些家庭工作還是需要准備壹下的，否則買房之後的經濟和精神壓力或許會讓你不堪重負，特別是買第壹套房的時候。（圖片來自網絡）相關閱讀：加拿大買房要做足功課：經紀 律師常騙購房
買首套房時對下面4件事說“YES”：
准備預批按揭
如果沒有預批按揭，有些房地產經紀人會拒絕幫你尋找合適的房子。這壹步很關鍵，你絕對不願意在大海裡苦苦尋找房子的。說不定到頭來自己找的房子自己都買不起!
而且，有些人經常糊裡糊塗地做事情，或許連自己的信用等級已經降低了都不知道。信用等級是申請貸款需要考慮叁個因素之壹，另外兩個因素分別是收入和預付定金。
對於購買首套房的人來說，20%的預付金並不多見。如果你想要避開CMHC的房貸違約保險，那就需要好好計算壹下自己的首付金額了。
首付越多，貸款利率就越低。你可以使用RPSP的資金來付首付。首次買房的人可以調取$25,000(無稅)，分15年還清。如果是兩個人買壹套房的話，兩人壹共可以借助RPSP籌集$50,000。
找房地產經紀人
房產經紀人並不是買房必需的，但是考慮到首次買房的繁瑣手續，找經紀人還是很有必要的。壹個對買房地市場了如指掌的人可以幫你減少很多壓力。
而且，經紀人會認識很多房產行業的人，例如驗房員、信用顧問，這些人對你買房都是很有好處的。
牢記自己的資金
買房的時候壹定要量力而行，考慮到自己的生活方式。如果你將所有的資金都用在買房上面，你就要考慮到自己估計不能像以前那樣悠然地和好友閒逛，因為你要還貸款。如果將還貸金額設定的過高，可能有壹天你會有崩潰的感覺。試想壹下，萬壹失業了怎麼辦呢?
有包容心
經紀人肯定能給你推薦很多華麗高檔的別墅，價格自然也不凡。不過，很少有人買第壹套房的時候就瞄准這些別墅。
看房子的時候要有包容心，重點關注房子的大小和格局，因為壁紙可以換、牆壁可以重新粉刷，壁櫥也可以重設。只要大格局合適，你就可以認真考慮是否要買。
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