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日期: 2015-03-17 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网报道)BMO满地可银行今早宣布，调低按息6.7%，即时生效。BMO满银的5年定期按息由2.99%下调至2.79%。
满银对外解释说：大部份客户在购买新屋时都会选择5年期按揭。另外，在春季旺季交投会更为活跃，银行会推出更多优惠争取市场。
另一方面，加拿大地产协会最近调低对今年房屋销售的预测。协会估计在部份省份，由于原油价格下跌影响消费者信心，导致全国今年的房屋销售减少1.1%，售出的房屋总数降至47万5700间。
BMO银行推出一项房贷利率最新的优惠措施，五年固定利率2.99%再调低到2.79%的优惠房贷产品。此举—出，引起了相关各界关注。关注地产市场情况的房产投资者，可能还记得在去年一月份，也是BMO银行率先公开推出五年锁定2.99%优惠利率，并且立即引发其它各银行以同样利率跟进。事隔一年之后，BMO银行故技重演，其隐藏在背后的原因和动机值得思考。
为了争夺疲弱的房贷市场，加上拆借资金的成本低，银行其实可以有能力调降房贷利率，甚至不排除将至更低的水平。
CREA首席经济师Gregory Klump指出，由于银行希望在疲弱的房地产市场争取客户，自然会有调降利率的压力，但这也反映了房地产市场是怎样的不景气。
但是，至于进一步调降利率是否会影响市民的购房意愿？吉隆布认为不会。他认为，民众购房主要是衡量综合财力能否负担得来，而不是因为低利率。而目前最重要的是，人们对经济前景有多大的信心。
五年锁定2.79%算是比较罕见的超低利率，其实在利率2.99%的时候，申请人的收入和信用纪录符合，购房者就有人可以轻松地从一些大银行成功申请2.79%的优惠利率。
2.79%的这个最新房贷促销信息不可能导致火爆的房市卷土重来，因为，经过了一番房市冷却之后，投资者已经变得理性而且清醒。
BMO银行此番推出这个最新优惠房贷政策，更大的目的在于吸引房产投资者的关注，使得公众的投资注意力重新审视一下房产这个标的。毕竟，如果房市冷却太久，很多投资资金可能会分流到其他行业和其他渠道去。
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