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日期: 2015-03-18 | 来源: 星岛日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
本报记者
满地可银行（BMO）昨天宣布将五年期固定按揭利率由2.99%调低至2.79%，减幅达6.7%，创下加拿大五大银行历来五年期固定利率新低。有贷款专家指这一事件的指标意义不容低估，必推高房价。
房贷网站RateSupermarket.ca专家格雷汉姆（Penelope Graham）表示，这是由联邦所规管的所谓五大银行历来公布最低五年期固定利息，这事非同小可。他指主要的房贷公司近年来都习惯於在每年这个时刻，即房市交易进入春季活跃期之间调低利率。满地可银行经常率先宣布采取行动。
格雷表示，由以往经验看，大银行通常在每年这个时节展开价格战。一家银行宣布调低利率之後，其他银行或许不会立即跟进，但不表示在整年内都不会跟进。
满地可银行昨宣布的五年期固定利率创下五大银行先例，但并不是加国史上最低。一些次级信贷机构缺少品牌和信誉，必须采取低利率打破大银行的行业垄断争取客户。早在几年前，市面上已出现较低的五年固定利率。目前市面上有数家信贷机构推出最低为2.59%的五年固定利率。
料央行再调低基准利率
格雷汉姆表示，信贷机构之间的价格战已有3年，有贷款经纪和小型信贷机构很早前就看到上述低利率。而低利率进一步刺激房市。加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）最新数字显示，2月全国平均房价超过43万元，增幅达6%。至少部分与房贷利率有关。不寻常的低利率令加人可以用较少支出购买更多房屋。
加拿大央行於今年1月宣布降低基准利率。BMO是此後首家宣布大幅调低指标性房贷利率的大商业银行。五大银行中的道明银行预测，央行会进一步调低基准利率。
加拿大房贷专业人士协会指，超过三分二房贷持有者倾向於选择固定利率房贷。其中五年期固定利率房贷时时成为最主要房贷产品。满银昨天除了五年期固定利率之外，并没有宣布改变其他房贷利率。
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