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日期: 2015-03-21 | 来源: 星岛日报 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
大温新建出租单位 去年占2成创新高
温市优惠政策 地产商受落 应市场需求
大温地区新动工的出租柏文居住单位，在过往几年趋增。2005年新动工的出租柏文单位只占全部新屋的3%，但到2014年，该数字劲增至17%。温哥华市议员郑文宇强调，大温需要更多出租单位。有发展商顺应市场需求，兴建更多出租柏文单位。
据 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）统计数据，大温2014年的新动工房屋单位总数是19,212个，其中作为出租用途的新动工单位为3,286个，占了新 屋比例17%。与十年前的2005年比较，当年的新屋开工总数是18,914，但新建出租单位仅有586个，比例只是3%。
实际上，大温地区从2005年至2011年的7年期间，供作为出租的新动工单位共5,714个；但从2012年至2014年短短3年间，作为出租用途的新动工单位就有7,712个，显示大温地区全新落成的出租柏文有大幅增长趋势。
获优惠柏文? 起码须出租60年
温 市议员郑文宇周五接受《星岛日报》记者访问时强调，温市需要更多的出租单位，满足住房需求，因此2012年制订了「确保出租房屋市场政策」 （Secured Market Rental Housing Policy），该政策推出多项优惠条件，鼓励发展商兴建纯粹作为出租用的柏文。
他说，其中的优惠条件包括，发展商支付给温市府来兴建污水道等设备的发展费可以豁免，这部分由市府负担。建筑密度也可以放宽，意味可兴建更多单位；停车位数目可以降低，还有出租单位的最小面积得以放宽至320平方尺。
温市府表示，这些柏文必须作为出租至少60年，市府的目标是在2021年新增5,000个全新出租单位。
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