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日期: 2015-03-21 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
大溫新建出租單位 去年占2成創新高
溫市優惠政策 地產商受落 應市場需求
大溫地區新動工的出租柏文居住單位，在過往幾年趨增。2005年新動工的出租柏文單位只占全部新屋的3%，但到2014年，該數字勁增至17%。溫哥華市議員鄭文宇強調，大溫需要更多出租單位。有發展商順應市場需求，興建更多出租柏文單位。
據 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）統計數據，大溫2014年的新動工房屋單位總數是19,212個，其中作為出租用途的新動工單位為3,286個，占了新 屋比例17%。與拾年前的2005年比較，當年的新屋開工總數是18,914，但新建出租單位僅有586個，比例只是3%。
實際上，大溫地區從2005年至2011年的7年期間，供作為出租的新動工單位共5,714個；但從2012年至2014年短短3年間，作為出租用途的新動工單位就有7,712個，顯示大溫地區全新落成的出租柏文有大幅增長趨勢。
獲優惠柏文? 起碼須出租60年
溫 市議員鄭文宇周伍接受《星島日報》記者訪問時強調，溫市需要更多的出租單位，滿足住房需求，因此2012年制訂了「確保出租房屋市場政策」 （Secured Market Rental Housing Policy），該政策推出多項優惠條件，鼓勵發展商興建純粹作為出租用的柏文。
他說，其中的優惠條件包括，發展商支付給溫市府來興建污水道等設備的發展費可以豁免，這部分由市府負擔。建築密度也可以放寬，意味可興建更多單位；停車位數目可以降低，還有出租單位的最小面積得以放寬至320平方尺。
溫市府表示，這些柏文必須作為出租至少60年，市府的目標是在2021年新增5,000個全新出租單位。
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