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日期: 2015-03-25 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
有地產界人士表示，現今房價持續攀升，資金不充裕的年輕人，置業選址的考慮只能由價錢作主導，根本不能以個人喜好來決定。
地產經紀黎宇昌指出，現時多倫多的平均屋價已經達100萬元，支付首期35%後，即仍要65萬元房貸，按揭加上地稅和水電雜費等住屋相關開支，每年大約要5萬元。如果要應付所有生活開支，稅前的家庭年收入至少要有15萬元，才能承擔壹間100萬元的房屋。「人們在置業選址時，只能將貨就價，喜歡那種生活模式已非首要考慮因素。」
他續說，多倫多的地產市道如此活躍，很大程度是加元匯率跌及銀行減息的影響，吸引大批海外投資者來置業，導致本地的年輕買家，除了要面對本地買家的競爭，還要跟海外投資者壹同搶offer，令房價被搶高了不少。
他舉例，上星期他的客人看中了萬錦市壹間標價99.9萬元的獨立屋，共有6張offer，最後要114萬元才能成交。「相對去年同期，可能只需80多萬元便買到。但無辦法，現在要找壹間雙車房獨立屋，沒有100萬元是不成的。就算是鎮屋，也搶到70多萬元了。近期的屋價，可說是壹星期比壹星期高。」
不過他預計，入春後放盤數量會逐漸增多，市場上的選擇多了，屆時搶offer的激烈情況將會稍為紓緩，樓價在未來半年雖維持向上，但升幅不會太誇張。本報記者- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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