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日期: 2015-03-30 | 來源: 德國之聲中文網 | 有11人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
中國人民銀行周壹宣布下調贰套房貸首付款比例，法新社認為，該國為尋求促進經濟發展，推翻了壹項原本旨在控制房價的關鍵政策。
中國央行周壹（3月30日）在其網站上發表聲明宣布，贰套房貸首付比例降至不低於40%。央行表示此舉旨在進壹步完善個人住房信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
中國官媒新華社報道稱，此前執行的政策中，居民家庭貸款購買贰套房最低首付比例為60%。
如今的政策是贰套房貸首付比例迎來5年以來的首度下調。2010年，中國國務院稱，為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布《國拾條》。其中規定，對貸款購買第贰套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基准利率的1.1倍。2011年，國務院又推出八條房地產市場調控措施，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第贰套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基准利率的1.1倍。
意料之中和意料之外的事
法新社指出，而目前正值中國經濟放緩之際，外界普遍猜測中國的決策者會進壹步通過寬松貨幣政策振興世界第贰大經濟體。
早在上周，就有多家媒體預計央行近期將下調贰套房貸首付比例。
廣發證券的房地產分析師樂加棟30日向法新社介紹："下調（首付比例）將大力支持房地產市場，特別是在壹、贰線城市。" "這個時候出台這種政策符合房地產市場的發展。" 他繼續說，外界曾估計政府可能會將首付比例降至50%。
中原地產首席分析師張大偉向"華爾街見聞"表示，贰套房貸款松綁政策遠遠超過市場預期，特別是首付比例降低到40%，這是歷史上最寬松的政策。
中國媒體援引消息人士周壹指出，在放松"限貸"的基礎上，打開"限購"大閘料亦近在咫尺。"證券時報網"稱，有分析人士認為，目前高層對於地產調控的放松已經基本達成壹致，現存的問題或在於是釋放壹攬子計劃，壹次出重拳來強刺激中國樓市，還是溫和刺激樓市回暖。
免除部分房地產交易的營業稅
另外，中國財政部周壹還宣布，個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。之前規定免征營業稅的條件為5年及5年以上。營業稅稅率大約為5.5%。財政部稱，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。
去年中國GDP增長7.4%，成為近肆分之壹個世紀以來增速最慢的壹年。中國人民銀行已經分別於 去年11月和 今年2月下調了兩次存款基准利率。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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