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日期: 2015-04-04 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
成交雖少 亞省房價企穩
數據分析顯示，愛民頓及卡加利的房價下跌輕微，說明未有出現賤價拋售的情況出現。（CBC）
國際油價持續下跌，全國城市房市以亞省愛民頓及卡加利最為疲弱，最新統計數字顯示，愛城及卡城3月份的房地產交易數字明顯減少，然而房價基本穩定，有分析認為，房地產的業主寧願不賣也無意賤價拋售套現。
根據亞省地產局公布的3月份的房地產銷售數字顯示，卡加利的房屋成交量較去年同期下跌30%，平均交易價為47.5萬元，僅較去年同期輕微下跌2%。愛民頓也有同樣情況，成交量減少13%，而交易價只減少2.75%至37.3萬元。
加拿大經濟專家格尼索夫（David Genesove ） 在美國麻省理工學院擔任經濟學教授時，曾經研究了美國波士頓的公寓市場。他指出，在房市火熱時，售方的要價往往超過買方的出價；但在房市冷淡、成交量下降 壹半的情況下，賣方的要價，仍然堅持高出市場承受價格30%，甚至把房子收回不再掛牌出售，這個情況也符合愛城及卡城的現象。
格尼索夫解釋，假如出售會選致虧損的話，寧願不賣的情況會特別明顯，這是因為人們往往有「害怕虧本」的心理。
但話得說回來，統計數字顯示，亞省「爛尾」無法支付房貸比例，只是全國平均水平的壹半，這也說明了，亞省絕大多數房貸者在經濟上仍然有能力每月還款，並不受到油價下跌所帶來的經濟影響。
此外，地產經紀們也認為，如非不得已，現在別賣房；如果非要賣房不可，就壹定要快刀斬亂麻、降低房屋售價以盡快出售。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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