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日期: 2015-04-09 | 來源: 世界日報 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
加拿大蘇富比房地產公司的報告說，嬰兒潮世代人在豪華住宅市場影響力很大。（取材自蘇富比公司公司網站）
盡管溫哥華房價持續走高，仍然有買家爭先恐後進場炒房，究竟哪種人是這壹波買房風潮的推手？加拿大蘇富比國際房地產公司（Sotheby’s International Realty Canada ）8日公布報告顯示，嬰兒潮世代的人繼續在加拿大的高端房地產市場發揮影響力，他們在資助子女購買住宅的同時，又賣掉自己的老房子後，購入更昂貴的住宅。
全國共有960萬名在1946至1965年期間出生的嬰兒潮世代，占加拿大總人口約30%，蘇富比報告指出，這批嬰兒潮世代人現正值50至60多歲壯年，他們當有不少人購買高檔住宅，壹般家庭年收入達到30萬至60萬元。
他們有財力在傳統豪宅區購買入門級價格的高檔住宅，壹點都不令人驚訝，甚至在普通獨立屋都索價100萬元以上的溫哥華或多倫多，兩地的高檔住宅區也能看到嬰兒潮世代買家的身影。
在壹輪又壹輪房地產熱潮後，目前100萬元的住宅在很多大城市早已不算豪宅，眼下在傳統高檔住宅區內，入門級價位的獨立屋，在溫哥華須250萬元起跳，卡加利是140萬元，多倫多240萬元，滿地可150萬至200萬元。
對於所謂的X世代(36至50歲)和Y世代(21至35歲)的人來說，到傳統豪宅區買房子是連想都不敢想的事情。不過，各種年齡層的買家面對近年來的低利率誘因，多數都會申請房貸。
報告指出，X世代人選擇在好校區或者環境較好的住宅區買房子，通常會尋找面積約2500尺的獨立屋或單家庭式住宅，價格約100萬至200萬元之間，這壹族群的買家也是現在推高溫哥華東端房價的主要動力。
Y世代人傾向在溫市買共管公寓單位，最好是位於壹個時尚的都會街區內，如煤氣鎮、冬奧村壹帶，就算是他們心目中的「豪宅」。不過之前有民調發現，高達72%的Y世代年輕人擔心終其壹生都買不起房子，因為房子實在太昂貴了，自己將來無法擁有自己的住宅。
蘇富比報告說，在購買價格80萬元以上共管公寓的Y世代的人中，大多數得到父母幫忙支付首付款。這與Genworth房貸保險公司7日發布的報告的論調壹致，該調查報告說接近叁分之壹青年人在父母資助下支付購屋首付款。
X世代的人沒那麽好命，他們的父母都已進入老年，不具備拿出很多錢幫助他們子女的財力，因而X世代的人想買好點的房子，唯有動用儲蓄和借大筆房貸。
數據顯示，在溫哥華首購族買房的平均購價大50萬6500元，但蘇富比研究發現，首次購買豪宅的人士（多數年齡不足35歲）的最低購價達80萬至100萬元。
多倫多市中心卑街(Bay St.)壹帶，數年新的共管公寓現在每平方尺售價達到近900元，壹套兩臥室的單位普遍索價60多至70余萬元，如果沒有父母贊助，Y世代的人幾乎不可能買得起。
他們有財力在傳統豪宅區購買入門級價格的高檔住宅，壹點都不令人驚訝，甚至在普通獨立屋都索價100萬元以上的溫哥華或多倫多，兩地的高檔住宅區也能看到嬰兒潮世代買家的身影。
在壹輪又壹輪房地產熱潮後，目前100萬元的住宅在很多大城市早已不算豪宅，眼下在傳統高檔住宅區內，入門級價位的獨立屋，在溫哥華須250萬元起跳，卡加利是140萬元，多倫多240萬元，滿地可150萬至200萬元。
對於所謂的X世代(36至50歲)和Y世代(21至35歲)的人來說，到傳統豪宅區買房子是連想都不敢想的事情。不過，各種年齡層的買家面對近年來的低利率誘因，多數都會申請房貸。
報告指出，X世代人選擇在好校區或者環境較好的住宅區買房子，通常會尋找面積約2500尺的獨立屋或單家庭式住宅，價格約100萬至200萬元之間，這壹族群的買家也是現在推高溫哥華東端房價的主要動力。
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