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日期: 2015-05-14 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)什麼叫拐點，什麼叫過了拐點啊。。利率這麼低，房價除了漲還會有拐點嗎，求拍醒！
外媒報道，加拿大各個主要城市的房價，除了大多倫多地區和大溫哥華地區之外，都從歷史最高點下降，似乎已經過了拐點。
看看下圖各個主要城市及房價最高點的時間，以及近期下降的幅度對比圖：
下降幅度最小的魁北克市的平均房價比2013年7月份的最高點下降了0.3%;
而下降幅度最大的渥太華市的平均房價比2014年8月份的最高點已經下降了6.1%。
大多倫多地區和大溫哥華地區的平均房價雖然還沒有從歷史最高點下跌，而且比去年同期分別增加了7.3%和4.8%， 但4月份與3月份的平均房價相比沒有增加。
專家們認為，多倫多和溫哥華這兩個加拿大最火熱的房市是否已經達到房價的拐點，現在做出結論還維持過早。
4月房價指數 漲幅放緩
溫哥華房市仍熱絡，4月綜合房價指數漲幅雖較放緩，但仍創歷史新高。
加拿大國家銀行13日公布4月份年度綜合房價指數(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，顯示加國房價雖較3月上漲，但漲幅放緩。
溫哥華的房價綜合指數於2015年首兩個月份快速上漲，3月指數較2月成長約0.25%。
最新公布的4月份綜合指數雖仍創下歷史新高，但同時出現漲幅放緩現象，與3月比較上漲僅0.03%，成為邁入2015年後漲幅最穩定的時期。
加拿大全國的4月份房價指數較3月上漲0.24%。而在其他納入計算的大都會則漲跌互見。
卑詩省維多利亞市下跌0.16%，亞省卡加利和愛民頓上漲0.22%和0.65%;安省多倫多上漲0.01%、渥太華跌0.66，魁省滿地可漲0.97%，魁北克則漲1.72%。
其中溫哥華與多倫多是納入調查的都市中，房價指數唯贰續飆歷史新高的都會。
若以2014年同期比較，溫哥華的房價指數上漲4.81%，為全國漲幅第叁大的都市，首名及第贰名分別為安省鹹美頓(Hamilton)的7.59%和安省的多倫多7.28%。
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