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日期: 2015-05-16 | 来源: 星岛日报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
本报记者报道
大温地区房屋价格今年首季持续攀升，不过由於按揭利率再创新低，因此家庭自置物业的可负担能力，相对呈现轻微上升趋势。目前，全国多家主要银行的5年固定按揭利率，平均只有3.24%，这是自2012年12月以来的最低水平；虽然如此，温市有能力购屋市民只占9.3%。相关新闻见A5
据城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI)与温市信贷储蓄（Vancity Credit Union)，最新发表的房屋可负担指数（Housing Affordability Index，简称HAI)显示，在大温地区各城镇当中，温市的家庭买屋可负担能力相对最低，其次是列治文、本拿比、二埠、三角洲、满地宝、高贵林、高贵林港、西温和北温。
而可负担能力相对较高的城镇，则包括素里、兰里、匹特草原和枫树岭。
温市外围城市较易负担买楼
这项房屋可负担能力指数，反映一个地区有能力买柏文、城市屋和独立屋的家庭比率。指数综合一个买屋家庭的收入、所买房产的价格、每月按揭还款额，以及支付10%首期等多项因素来计算。
一般而言，银行批核按揭贷款的重要标准，是家庭的房屋开支，最高不超过家庭税前总收入的32%。
目前，根据以上按揭贷款标准，只有9.3%的就业家庭，有能力购买一幢在电脑盘(MLS)挂牌、价格中位数(median price)达到160万元的温市独立屋；相较之下，在列治文、本拿比和高贵林等大温内围地区(Inner Metro)，则有23.5%的家庭有能力购买一幢价格中位数为110万元的独立屋(见附表)。
该项指数还显示，在大温外围地区(Outer Metro)，例如兰里和枫树岭，70%的家庭有能力购买各类型的房屋，包括有51.4%的家庭买得起独立屋。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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