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日期: 2015-05-16 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
本報記者報道
大溫地區房屋價格今年首季持續攀升，不過由於按揭利率再創新低，因此家庭自置物業的可負擔能力，相對呈現輕微上升趨勢。目前，全國多家主要銀行的5年固定按揭利率，平均只有3.24%，這是自2012年12月以來的最低水平；雖然如此，溫市有能力購屋市民只占9.3%。相關新聞見A5
據城市發展研究所（Urban Development Institute，簡稱UDI)與溫市信貸儲蓄（Vancity Credit Union)，最新發表的房屋可負擔指數（Housing Affordability Index，簡稱HAI)顯示，在大溫地區各城鎮當中，溫市的家庭買屋可負擔能力相對最低，其次是列治文、本拿比、贰埠、叁角洲、滿地寶、高貴林、高貴林港、西溫和北溫。
而可負擔能力相對較高的城鎮，則包括素裡、蘭裡、匹特草原和楓樹嶺。
溫市外圍城市較易負擔買樓
這項房屋可負擔能力指數，反映壹個地區有能力買柏文、城市屋和獨立屋的家庭比率。指數綜合壹個買屋家庭的收入、所買房產的價格、每月按揭還款額，以及支付10%首期等多項因素來計算。
壹般而言，銀行批核按揭貸款的重要標准，是家庭的房屋開支，最高不超過家庭稅前總收入的32%。
目前，根據以上按揭貸款標准，只有9.3%的就業家庭，有能力購買壹幢在電腦盤(MLS)掛牌、價格中位數(median price)達到160萬元的溫市獨立屋；相較之下，在列治文、本拿比和高貴林等大溫內圍地區(Inner Metro)，則有23.5%的家庭有能力購買壹幢價格中位數為110萬元的獨立屋(見附表)。
該項指數還顯示，在大溫外圍地區(Outer Metro)，例如蘭裡和楓樹嶺，70%的家庭有能力購買各類型的房屋，包括有51.4%的家庭買得起獨立屋。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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