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日期: 2015-06-06 | 來源: 世界日報 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
租屋成趨勢 溫、多開發商搶蓋
多倫多和溫哥華幾乎高不可攀的房價，為出租公寓開辟出更廣闊的市場。（本報記者攝影）
加拿大的開發商過去在最熱門的房地產市場溫哥華和多倫多蓋建共管公寓大樓，新建的租賃公寓樓寥若晨星。隨著房價飛漲，目前不少年輕人退而求其次，改為租屋而居，壹些對市場嗅覺敏銳的開發商和投資者迅速順應這種新趨勢，開始將更多精力和資源投入建造出租公寓。
多倫多的Urbanation共管公寓市場研究公司副總裁海布蘭德指出：「這是壹個巨大的趨勢轉變。」根據Urbanation的統計，多倫多地區 正建造的出租公寓有7棟，另有37棟共1萬1000個單位的出租公寓大樓准備開建。海布蘭德說，與過去10年的租賃公寓建造量相比，這是將近75%的增 幅。
由於溫哥華房價更高昂，這種市場轉變出現更早，因此在過去數年內，大溫區便每年新建1000多個出租公寓單位。連溫市府也擬議增建更多公寓大樓，無論是住商混合或其他類型單位的大廈，其中也有不少把投資眼光放在出租市場。
預定在多市雪朋街與布魯爾街（Sherbourne and Bloor）街口興建的49層Selby共管公寓大廈，今年初售樓處才開張，便有機構投資商提出，買下全部441個公寓單位，然後改成專供出租的公寓大樓。
這不是孤立的例子。西鐵城開發集團總裁克裡格納諾說，他也在和數位機構性投資者商議，在原來打算建造共管公寓的建地上建造出租公寓大樓。房地產服務 公司Colliers International的高級經理董事柯帥表示，很多人實在拿不出這麽多錢購買住宅，他們選擇住出租公寓，從而形成租賃公寓熱門的新情勢。
高不可攀的房價將很多潛在的買屋人士「驅趕」到租賃市場後，又導致房屋租賃市場的空置率下降到極低水平，進而推高房租。海布蘭德說，在過去伍年內， 多倫多共管公寓租金上漲了15%，「這便是投資和開發商等待的結果，即大幅度躍升的房租。」西鐵城開發集團負責人克裡格納諾指出，建造越來越多的出租公寓 大樓有兩大原因：壹是房租增長很快。贰是很多人現在買不起住宅，即使是相對廉宜的共管公寓單位，在大多倫多地區的平均價格都已上升至46萬元，所以客源不 成問題。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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