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日期: 2015-06-17 | 來源: RCI | 有0人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
One in four Canadians spent 30% or more of their total income on housing, according to the latest data from the government data agency Statistics Canada.
圖片來源: Jonathan Hayward/CP
若丟了工作，加拿大有貸款房主40%熬不過叁個月
作者 趙黎
加拿大房主尚未還清的抵押貸款平均19萬加元； 若丟了工作，40%有貸款房主3個月內就處於困境； 80%的人願意為還清貸款而削減休閒娛樂開支。
加拿大廣播公司CBC報道說，根據壹項最新調查，在仍然欠有抵押貸款的加拿大房主中，壹旦出現失業或利率上升的局面，不少人會很快就會陷入窘境。
對失業准備不足
由加拿大宏利銀行（?Manulife Bank of Canada）公布的這項調查表明，許多加拿大房主對“丟工作”的局面准備不足，現金儲備非常有限。
如果家裡的主要經濟支柱失去了工作，43%的家庭說支撐3個月就會還不上抵押貸款額，而其中16%的家庭說1個月內就會有困難。
對利率提升准備不足
在這項調查中，超過1/3的人表示，如果抵押貸款的付款額增加10%，他們就會出現財務緊張，還有15%的人說，利率漲壹點都不行，說明他們已經處於“極限”狀態。
宏利銀行的首席執行官裡克·盧尼（Rick Lunny）表示，付款額增加10%，聽起來好像很多，實際上，如果你有20萬加元的抵押貸款，利率上揚1%，你的付款額就會增加10%，所以，在這個方面人們沒有周旋多少空間。
他還說，利率上升是不可避免的，因為利率處於歷史低點已經持續了很長時間。
有分析預測美聯儲可能在今年秋天把基准利率提升0.25%，即使加拿大央行不立即跟進，但也總是要跟進的。
美國人債務下降，加拿大人債務上升
宏利資產管理（Manulife Asset Management）的首席經濟學家梅根·格林（Megan Greene）表示，自2008年的金融危機以來，美國人的家庭債務相對國內生產總值的比例在顯著下降，但加拿大人的家庭債務不斷上升，加拿大的私人債務 負擔給經濟增長帶來風險。
宏利的調查發現，加拿大房主們現在平均欠抵押貸款19萬加元。
阿爾伯達省房主的負擔最重，平均欠24萬2400加元，其次為不列顛哥倫比亞省，平均21萬7600加元，馬尼托巴省和薩斯喀徹溫省並列第叁，房主均欠抵押貸款19萬7100加元，排在第肆的是安大略省，為19萬3000加元。
大西洋沿岸省份居民的抵押貸款欠額最低，平均為12萬7300加元。
加快還款
好消息是，在這壹調查中，有79%的受訪者表示，已經把還清債務列為家庭的“工作重點”，並願意為加快還債而削減非必須性開支。
其中40%的人說將減少上飯館和每日的咖啡/小吃，另有40%的人表示要減少娛樂開支，比如看電影、聽音樂會和觀看體育賽事。
有趣的是，只有20%的人願意削減在電話、互聯網和有線電視上的開支。
調查表明，在過去壹年中，40%的房主為加快還抵押貸款而進行了額外付款，額外付款額人均6300加元。
宏利銀行的首席執行官裡克·盧尼說，對債務進行有效管理絕對是保持財務長期健康的核心，很明顯，許多加拿大人在利用低利率優勢，來減少自己的債務。
還清了債的加拿大人會做什麼？
這壹調查還問了房主們壹個問題，假如說明天抵押貸款都還清了，他們會用多余的錢做什麼？
70%的人說會把壹部分錢用於退休儲蓄，排在第贰和第叁的選擇是度假和房屋裝修。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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