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日期: 2015-06-19 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
（加西網報道）中國政府進壹步放松資本管制，尤其是取消了個人年度匯款不得超過5萬美金的限制，有地產及商界預料，全球市場可能很快會有更多來自中國的資金流入。VancityBuzz分析指出，華人聚集的溫哥華房地產市場或將受到極大影響，更多的外資注入可能加劇本地房價高漲的現象。
中國的個人年度匯款限度雖然首批只開放了6個城市，但其實相當於全國都開放，因為只要想辦法，人們總能找到辦法將資金流出。有溫哥華本地地產經紀在聽到這個消息後表示，最近當地房市已經非常火熱，成交量很大，壹間獨立屋經常有幾拾人同時出價，所以這對當地人而言未必是利好，未來年輕人買房可能越來越難。
不過，也有來自溫哥華的其他聲音，認為外資介入對當地房地產市場肯定有影響，但不可盲目限制外資，而應展示當地更多更好的其他投資領域。還有當地房地產業者稱，中國推出的“合格境內個人投資者”(QDII2)措施只會影響到百萬元左右的小額個人買家，大額資金早就以多種渠道流入當地房地產市場。
加拿大溫哥華總部促進局國際業務開發總監張康清表示，在國際投資領域，中國雖然是比較新的經濟參與者，水平較低，但增長很快。除國有企業外，亦有越來越月多的民營企業和個人參與國際市場投資領域。張康清說，加拿大是開放的經濟體，歡迎包括中國在內世界各地的外來投資，希望外資在符合當地有關政策監管的前提下，對當地經濟有所貢獻。
圖片：大溫的中國買家
張康清指出，現在有很多聲音指外資炒高房價，希望出台政策限制外資或者對海外投資者加稅。前不久溫哥華市長羅品信曾致信省長簡蕙芝，要求對外國買家采取措施，征收投機稅，對買了房子又將其閒置的買家也要額外征稅，不過簡蕙芝並未直接回復，而是含蓄地指出，這麼做將直接影響到本地的經濟發展，並不妥當。
在張康清看來，政府在合理引導外資方面應該多下功夫。正確的方法首先是給外資展示更多的投資渠道和機會，令外資不要盲目僅關注房地產市場，還可以投入其他經濟領域，為當地其他行業創造更多的稅收和工作機會，提高居民收入，平衡由於房價上漲造成的可負擔房屋的壓力。另外，他還強調，對境內和境外資金區別對待，操作上未必可行，還會降低加拿大吸引外資的信譽和能力，對本國經濟沒有促進作用。
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