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日期: 2015-06-22 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網報道）周壹，加拿大皇家銀行經濟研究部公布了今年第壹季度全國房屋可負擔性指數報告。結果顯示，對首都渥太華的買家來說，形勢壹片大好，因為那裡的房屋可負擔性正在穩步提升。而與之截然相反的是多倫多和溫哥華兩個大城市，房價毫無意外壹路飆升，人們的購買能力只能壹降再降。
皇家銀行首席經濟師懷特（Craig Wright）指出，從2015年的前幾個月情況來看，渥太華房地產市場的可負擔指數非常穩定。非但價錢沒有上漲，而且房屋的數量比去年增加了許多，這種供大於求的局面，使渥太華人民的購買力有了明顯的提升。“人們買房子有了更多選擇的余地”，懷特說，“這主要得益於去年渥太華新起了許多公寓，開發商之間有了競爭，受惠的是消費者。短期內這種情況會壹直持續下去，因此，對買家來說是個好消息。”
相比而言，多倫多和溫哥華的潛在買家卻只有羨慕嫉妒恨的份，因為這兩個城市的房屋可負擔指數都在持續下降。尤其是溫哥華，對平均收入家庭來說，如果有壹幢兩層住房，按照市價，需要花費其家庭稅前總收入的86.9%，如果有壹幢單層住房，需要花費85.6%。根據報告，2015年的第壹季度，溫哥華舊屋銷售達到伍年來的最高水平， 而且房價的提升速度是全國所有城市中最快的。
圖片：渥太華－ 肆房肆廁，3200平方英尺，$499,900
圖片：溫哥華－壹房壹廁公寓，Yaletown，850平方英尺，$483,000
數據還表明，渥太華的房屋可負擔指數是35.4％，溫哥華則為85.6％，是渥太華的2.4倍。“但是由於溫哥華的房屋可負擔性持續下降，甚至拉低了全國的平均水平，約為42.7%”，懷特表示，在全國范圍內，第壹季度平均公寓購買力指數微幅下跌0.3％到了27.1%；獨立屋的可負擔性為47.9%，下降了0.2％。如果這種情況繼續發展下去，溫哥華住房的可負擔性還會進壹步惡化，人們買不起房將會成為壹種常態。
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