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日期: 2015-08-06 | 來源: 加西網 | 有18人參與評論 | 專欄: 裝修保養 | 字體: 小 中 大
（加西網報道）加西網網友“辛柳”最近在和鄰居聊天的時候，聽說買房要避開90年代建的房子，要麼選2000年以後，要麼索性老壹點，選7、80年代的房子。。。網友比較困惑，請教加西網論壇裡的網友：90年代的房子據說有隱患，真的假的？
壹口氣看完網友們的回復，小編頓覺叁個字：漲—知—識！特此轉帖在此，給所有准備買房的親們做個參考：
回答壹：老房子有石棉的問題，扒開的話影響健康（網友補充：石棉的問題要更老的房子才有，90年代應該還好。）
回答贰：是不是說的公寓啊，如果是的話，就是外牆漏水的問題
回答叁：我記得是外牆的塗料，用了加州流行的stucco。 結果漏水。加州是半沙漠，大溫每半年都是下雨。
回答肆：是水管的問題！Polybutylene pipe. 俗稱的灰管. 94-95年間claim了好多起漏水事故. 之後塑料管基本都是crosslinked polyethylene了。（看完網友討論，這個貌似是正確答案！）
回答伍：還有就是九拾年代最早的水管地熱，也是材質問題導致漏水。rain screen的問題主要是condo，house少見。那個年代造的房子layout就不喜歡，寧可買柒拾年代的房子。
問：我們買的95年的房子就是這樣的水管，應該怎麼防患於未然呢？
1. 漏水壹開始只是裂縫或者連接處滴水,發現了就及時更換,要用專門的poly-b to pex接頭。
2. pex和poly-b最大的區別就是管壁厚度,也就是說poly-B更薄內徑更大,所以導致要用特殊的fitting）
3. 如果你自己換的話壹定壹定要買這個型號的shark! homedepot買的都是for pex的!
問：怎麼知道自己的房子用的什麼水管啊？
1. 看房的時候去鍋爐房, 那裡會有很多露出來的水管, 仔細看看,如果都是灰色的塑料水管,那就是poly-b了, 如果花花綠綠的或者全是銅的,那麼恭喜你,不是poly-b，不過我看了那麼多房子, 80-90年代的基本全部是灰管, 除了有壹棟號稱是90年代德國人蓋的用了銅管.
2. 我還見過1992的房子熱水供暖管是膠皮的,goodyear生產的.壹年裡漏了5次水,不同的位置. 拿紅外壹照到處都是藍色. 當年號稱高標准建築,橡膠管保溫性更好延展性更好但是沒考慮老化的問題. 另:查了壹下產品編號,此公司2000年已經被class law sue搞倒閉了
實戰經分享
我家第壹次漏水，hire了壹個西人plummer來，他上去就是兩剪子把漏水的地方剪斷，然後用連個shark的接頭把斷開的地方用pex管接上。伍分鍾搞掂，收了100大洋啊。後來別的地方漏水，我就依葫蘆畫瓢，呵呵！
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