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日期: 2015-08-10 | 來源: 地產周刊 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
多倫多地產局：7月共管公寓銷售暴漲
2015年8月6日，多倫多地產局主席Mark McLean宣布2015年7月通過TorontoMLS系統，銷售房屋9,880宗，與去年同期銷售總量相比增長了8%。所有類型的房屋銷售都有所增加，其中公寓銷售呈2位數增長井噴態勢。其中最引人矚目的是416區和905區的高級公寓銷量暴增，漲幅分別為13.7%及16.3%。
Mr. Etherington 先生表示：“今年的房屋銷售壹次次刷新舊的記錄，我們看到買房置業的需求不僅僅是由較低的借貸成本拉動的，而是由大多倫多地區整體的經濟態勢穩步發展決定的。大多地區的失業率年同比有所下降。房屋持有者對樓市持續堅挺，長遠來看依舊會高位增長很有信心。”
相比之下，416區的自有產權類房屋銷量稍有下滑，獨立屋下降0.7%，半獨立屋下降2.4%，鎮屋下降1.9%。905區的自有產權類房屋由於相對便宜的價格，銷量仍舊漲勢強勁，獨立屋銷量增長9.5%，半獨立屋增長10.6%，鎮屋增長5.2%。
所有主要類型的房屋售價去年柒月同期相比漲幅明顯。MLS(R) HPI復合基准價格與去年同期相比上漲9.4％。7月交易的平均銷售價格為$609,236，同期增長10.6％。漲幅最大的仍然是獨立屋類型，416區和905區獨立屋售價增幅分別為13.3%和14.2%，半獨立屋漲幅分別為12.7%和10.4%，鎮屋漲幅分別為8.3%和11.5%，公寓價格亦有4%及5%的增長。
由於市場上在售房屋庫存量同比驟降14.7%，再加上央行近期再次降息，各大銀行紛紛跟進降低貸款利率，加幣匯率亦持續走低，大多地區房價仍然保持穩步上漲趨勢。
TREB的市場分析董事Jason Mercer說：“由於大多地區新掛牌上市的房源數量連續兩個月來趨於較低水平，市場又導向性變為買方市場。絲毫不用懷疑，未來房屋價格的增長壹定會遠遠高於通貨膨脹率。假設接下來的5個月利息利率和經濟發展保持不變的情況下，強勁的價格增長仍為常態。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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