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日期: 2015-08-20 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合報道)兩天前TD銀行最新預測報告說2016年加國的房價估漲3%，昨天RBC也出了壹份預測報告，說隨著利率開始上升，加拿大的房地產市場明年將溫和放緩。
央行連續降息、加元匯率不斷走、加拿大房市價格不斷走高，RBC此時出這份報告，弱弱的問壹句，這真不是忽悠吧？
皇家銀行的報告說：
1、加國經濟明年將持續成長，利率可能開始緩慢上漲，據此判斷，房市沒有全面崩盤的風險，至少在短期內不太可能出現房價全面大跌情形，只是成長速度放緩。
2、原油價格暴跌引發的經濟震蕩尚未嚴重到撼動整個房地產市場，、盡管在對油價拾分敏感的亞伯達省和沙省兩地的房屋銷售活動減少，可是加拿大房市今年依然取得罕見的佳績。是極低的房貸利率促進了對住宅的需求，特別是安省和BC兩省的房市保持熱絡。
3、加拿大中央銀行今年7月為刺激經濟成長而再度減息，預期明年經濟將逐步恢復正常，RBC預測央行將從明年下半起調升基本利率0.75%至1.25%。以往數年加拿大房市興旺，持續很久的低利率扮演著重要角色，當利率回升後，必將對房市形成阻礙影響，房市隨之放緩。
4、RBC預期房市冷卻謹慎地使用了“降溫”這壹字眼，他們還表示，由於經濟復蘇、創造就業，以及新移民的強大購買力，本國房市的降溫將是“溫和且可控”的。如房屋銷售量在今後數年內將下降不到10%，房價漲幅在明年縮小至3.2%。
5、報告警告，如果深陷經濟衰退導致就業狀態嚴重惡化，或者利率急劇上漲，那麼房地產市場可能經歷嚴重下跌。
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