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日期: 2015-08-25 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 加元走勢 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合報道)距離不是問題，中國股市暴跌拖累全球。
如果中國股市不行了，有錢人就把資產全部轉移出來了，倒霉的會是誰呢？大溫本地樓市會瘋嗎？
在星期壹中國股市暴跌8.5%之後，星期贰中國股市又猛跌了7.63%。
這已經是中國股市連續4天深幅下跌，中國主要股指已經跌到8個月以來的最低點。
加拿大多倫多股票市場綜合指數也是先跳水式暴跌750點、中盤收復了大量失地，最後仍以猛跌420點收盤。
市場持續憂慮中國經濟放緩，觸發環球股市大跌。有分析認為，目前這壹波跌市，可能會持續到九月底甚至拾月初。
CBC說，在中國引發的全球股市黑色星期壹慘不忍睹的暴跌中，加拿大貨幣加元對美元的比價也應聲猛跌;在星期壹收盤時下跌了0.5分，在1加元換0.7527美元的水平收盤。這是自2004年8月以來、也就是11年來的最低點。
專家們認為，加元對美元的跌勢還會繼續。
1、溫哥華房市會降溫嗎？
UBC大學教授Geoffrey Newman認為，這波股市大跌應不至於馬上影響大溫樓市，短期內大溫樓價下跌可能性不高，而不同於卡加利樓市主要依賴油價表現，以及多倫多待售柏文多，大溫樓市受股市動蕩的影響將相對較輕。
多位華裔地產經紀表示，目前加元持續走軟，再加上銀行低利率，對於具有中國背景的買家來說，相當於房價打折，面對中國經濟情況出現變化，有人擔心人民幣可能持續貶值，因此已經加緊腳步希望能盡快入市。
Geoffrey Newman說中國經濟動蕩確實令人民幣面臨貶值壓力，但他認為即使人民幣對美元貶值，幅度預期最多不超過10%，不如加元對美元貶值幅度20%以上，因此若考慮匯率因素，目前大溫樓價對中國移民或投資人來說，仍是較前壹年便宜。
大溫房市不斷升溫以來，關於海外買家在本地置產的討論不斷。溫哥華的Macdonald Realty副總裁Dan Scarrow認為，本地房市確實受到中國買家的影響，但僅限於豪宅市場，他相信普通房價不斷攀的主因為市場供需失衡導致，現有的住房單位已經不能滿足人口成長需求。
溫市地產律師Richard Bell說，房價上升其實還有許多其他的解釋，例如利率較低與人口數量不斷增加等因素，但目前很多人都把焦點放在僅影響豪宅市場的海外買家身上，這是拾分不幸的發展。
2、美國購物什麼噠還能去嗎？
加拿大縱使目前經濟萎縮也沒嚇壞壹批，但是昨天全球股災連累加幣創下11年最心底確實挑起國民緊張的神經。
根據加拿大統計局2014年末的報告，2006-2012年，加拿大人在美國跨境購物的總量上漲了72%，約占加拿大零售業總銷量的2%。那個時候1加幣能換0.99-1.03美元。但是現在1加幣兌75美分！
在這樣的經濟環境下，國民們會不會刁征自己的消費習慣呢？
對加拿大人來說，美國最值得購買的貨品是汽油和日常雜貨。媒體報道說肆分之叁的加拿大人住在靠近邊境160公裡以內的地方，都可以選擇開車去美國購物。
之前加幣貶值厲害，但是跨境購物並沒有因此而消失，其原因是許多人還覺得美國貨便宜。
雖然現在貶值的已經非常厲害，但是有網友距離說在美國稅前72元的汽車部件在加拿大的零售價是220元，即使算上匯率也還是美國的的便宜。
連電子書這樣根本不存在存儲和運輸費用的東西，加拿大的價格也超出美國許多。
價格的巨大差距才是關鍵。
但是隨著暑假和夏天旅游旺季即將結束，匯率不斷下跌的加元，兩地產品的差價逐漸縮小，確實讓加拿大境內消費的確有所增加，讓國民南下美國旅行及購物的意欲也跌到最低。
比如壹雙價值$210加幣的跑鞋，在美國的售價為$180美元，但換算過來卻要$240加幣。
有63%的受訪者就回應他們會到本國其他城市旅行而捈y椒妹攔�
不過，8成國民都希望本國零售商能提供價格配對，以跟美國零售價看齊。
因此對於跨境購物的愛好者們來說，如果算上匯率，加拿大的商品價格仍然高於美國，本地商戶們也依然會不開心！！
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