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日期: 2015-08-28 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
如今的加拿大樓市已經火爆到讓人無法理解的地步，過分火熱的投資讓當地居民生活負擔加重的同時，也為樓市帶來了壹些不穩定因素。
購買者對於銀行貸款的需求漸趨強烈。銀行審批貸款對申請者的收入等有嚴格要求，不夠資格的人，無法獲取相應的貸款。這讓壹些購買者看著好利率卻拿不到貸款，感到萬分著急。由於高收入才能貸到更多款，同時享受更多優惠。對於很多想買房或投資的人而言，收入證明無疑是很重要的。所以壹些人為此鑽了空子，從壹些渠道去做假的收入證明。
於是，有些購買者在貸款經紀的指導下，找到公司老板開具了高收入的證明，每個月因為多出來的收入需要向政府繳納的稅則會由雇主從他們的收入中直接扣除。就這樣從銀行拿到了高額貸款。
收入文件造假在加拿大華人經紀中早已不是新聞了，與貸款中介息息相關的地產中介對其中的貓膩也心知肚明。
為了規范市場，加拿大最大的按揭服務公司之壹Home Capital Group於2015年7月29日宣布與45名涉嫌收入資料造假的貸款經紀(Mortgage Broker)解除合約。據悉，BMO銀行和帝國商業銀行（RBC）等房貸部門也於近期加強了對貸款人收入的核查。
“違規事件的嚴肅處理，可以讓信貸市場更加幹淨。” 壹位資深經紀說，無論是什麼國家的投資者，都千萬不要冒險去做這樣的事情，因為被發現後，客戶的房產可能會被政府沒收，情節嚴重甚至可能會被遣送回國，反而得不償失。
多倫多和溫哥華兩地嚴查收入證明、大規模解除購房貸款經紀合約有利於規范信貸市場、促進房產價格穩定。某些程度上，這些舉措將會對火爆的樓市有壹定抑制作用。若要控制火爆的樓市，關鍵還是需要政府的政策調整，同時嚴加監管信貸企業，遏制投機行為來控制房地產目前形勢。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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