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日期: 2015-09-04 | 來源: RCI | 有0人參與評論 | 專欄: 加元走勢 | 字體: 小 中 大
雖然在加拿大絕大部分城鎮，百萬加元能夠買到很不錯的大房子、甚至是豪宅，但在加拿大最大城市多倫多和太平洋沿岸溫哥華的許多熱點住宅區，百萬加元只能買到破敗不堪的小房子，不花大錢維修都沒法入住，有的時候甚至要推倒重建。
多倫多小破房賣105萬
加拿大廣播公司記者Sophia Harris報道說，多倫多壹個湖邊住宅區最近有壹幢房子上市出售，這幢叁睡房的獨立房房頂已經露出破洞，牆上的漆脫落，地板發霉，由於多年無人居住供水已被中斷。這幢房子的銷售廣告上明明白白的寫著“房子目前條件極差、無法居住；房地產經紀帶客人參觀時要自帶手電筒；參觀過程中發生任何安全問題與房主無關”。
在這幢房子街對面居住的凱特.麥克杜格爾女士說，她搬來這個小區居住已經兩年，對過兒沒有人居住的破房子總是讓她害怕；不時有人過來隔著窗子往房子裡看，警察也時不時過來查看。
就是這麼壹幢破房子，上市後叁天就被賣掉，售價105萬加元，比房主的要價整整高出了15萬；因為有許多買主在競購這房子、出的價錢壹個比壹個高。
凱特說，她對這麼破的房子還能賣這麼高的價錢不感到奇怪，因為房子的地段好、靠湖邊的沙灘地段，這可是搶手的好住宅區。凱特認為，破房子的買主很有可能要把舊房子推倒重建。
經手出售上述破房子的房地產經紀林賽.懷特女士說，現在多倫多市皇後東大街以南的街區，什麼樣的房子都要超過百萬加元才能買到。
像這樣的高房價住宅區在大多倫多地區還有很多、很多。今年8月份多倫多地區的獨立房價格猛升了12.9%，平均售價超過了百萬加元。
溫哥華小破房賣110萬
溫哥華東區小破房售價110萬加元 ? CBC
不過與大溫哥華地區相比，多倫多地區的房價又算便宜的了。8月份大溫地區獨立房的價格比去年同期躥升了17.5%，平均售價達到116萬加元。
溫哥華房地產經紀 Shaun Gregory兩個星期前以110萬加元售出了壹幢房齡110年、又小又破的獨立房；該獨立房雖然有6間睡房、但連廚房都沒有，過去10年沒有人居住，需要進行徹底的大修才能住人。不但如此，這幢房子的地點並不好，位於溫哥華市中心的東邊，是吸毒、賣淫活躍的街區。
房地產經紀 Shaun Gregory說這麼破的房子還能賣這麼高的價錢並不讓他奇怪，因為溫哥華房地產市場獨立房房源緊張，在加上房貸利率這麼低，有的是人願意出高價在溫哥華買房。而且上述溫哥華市東區正處於復興階段的初期，未來的前景應該是不錯的。
大溫、大多地價遠超房價
根據房地產市場的統計數字，大溫和大多地區的獨立房待售房源確實緊張。8月份溫哥華在市場上待售的獨立房數量比去年同期猛跌了26.2%。在多倫多，8月份待售獨立房的數量比去年同期減少了10.5%。
加拿大卡爾頓大學商學院教授Ian Lee認為，在高房價地區與其說是買房還不如說是買地，因為地皮的價錢早已高過了房產的價格；所以花個百萬加元在好地段買個破房子，然後把破房子推倒重建從商業角度來說就是完全合理的做法。 收聽- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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