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日期: 2015-09-09 | 來源: 51阿比 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
隨著市場競爭的增大，越來越多的加拿大公寓開發商們選擇跳出通過本土房產中介吸引國外投資者的傳統模式，開始走出國門，直接飛往大洋彼岸的中國推銷自己的地產項目。壹方面，這增加了中國投資者了解加拿大房地產投資相關信息的機會，也吸引了不少的中國投資者；另壹方面，隨著國際競爭的激烈化，加拿大的公寓開放商也面臨著巨大挑戰。
賣不掉就無法開建?地產開放商瞄上中國市場
多倫多目前有超過11萬5,000個在建公寓項目，在今年春季多倫多的公寓銷售量更是達到了歷史新高，超過了100萬。在中國，加拿大是僅次於美國和澳大利亞的第叁大房產投資國。僅在去年，來自中國大陸的投資者就在加拿大房產市場砸下了39億。
通常，貸款方會要求公寓樓開發商在貸款之前售出70%的公寓單位。所以這也使得越來越多的多倫多公寓開放商將眼光投向了遠在中國的投資者，因為他們對於購買樓花拾分熱衷。正如Baker地產公司總裁Barbara Lawlor所說：“幾乎所有的大地產開發商都希望增加其國際知名度。因為對於開放上來說最為重要的是銷售，因為如果不能提前將公寓賣出去，就意味著地產項目無法融資和修建。”
北京豪華酒店裡的銷售大戰
在北京的Fairmont 酒店裡，壹對對夫婦穿過鋪滿大理石的酒店大廳，乘坐電梯來到了壹間小型的會議室裡。在會議室裡，壹群來自多倫多的地產中介正在等候著，准備向他們推銷在加拿大最大城市裡的那些公寓樓項目。
Tony Ma就是多倫多地產中介中的壹員。他用帶有河南口音的普通話說：“多倫多人對外國人是拾分友好的，很少出現歧視外來者的事情。”在介紹完多倫多後，他又對移民、銀行貸款、房屋面積的計算以及其他的相關內容進行了簡單介紹。最後，他更是使出了殺手鑭：“加拿大的房價這麼低，為什麼不投資呢？”
包括Tony在內，此次飛往北京和上海的多倫多地產中介大都有著中國背景，會說普通話。而此次為期2周的旅行目的則在於向中國的投資者推銷3個公寓樓項目。
中國買家選擇投資加國房產 思慮良多
在會議室裡，從事電子裝配工作的李先生聽得很認真。他的女兒在去年8月份剛剛來到多倫多讀11年級。在女兒離開不久，他就開始關注起多倫多的房地產市場了，並通過微信與當地的房產中介進行聯系。
李先生已經准備好要下手了。因為目前加幣的匯率如此低。在去年女兒到多倫多讀書之後，加幣相對於人民幣降了約13.9%。這無疑對於李先生是個好消息。而現在要做出購買的決定，李先生需要對當地的房地產市場進行仔細地了解。
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