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日期: 2015-09-18 | 來源: 仙妮的小木屋的博客 | 有2人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
中國人在美國買房時都愛問的幾個問題
因文化背景不同的緣故，中國人買房時都愛問壹些很特別的問題，每逢遇到這樣的問題，我都會啞然失笑，心想不愧都是中國人，全想壹塊去了。當我把這些問題整理出來，發現這些共同點挺有趣的。
第壹個問題：房東為什麼要賣房？
幾乎90%的中國人在看中某個房子後，都會提出這個問題。盡管它可能涉及到賣方的隱私，比如夫妻分居或離婚，又或因為失業導致經濟困難，無法承受按揭款等 等，但房東大都還是願意回應的。更多的賣房原因包括工作地點變動、家庭變大或變小（比如小孩長大離家獨立生活）因此需要更大或更小的房子，有些沒什麼特別 的原因，就是住膩了，想換個住處。估計大家問這個問題，主要有兩個原因：壹是擔心買到凶宅；贰是想掌握主人賣房的心理以便討價還價。美國的法律規定，若客 人直接問是否為凶宅，賣方或賣方的經紀人必須如實作答，如果客人不問，賣方和賣方的經紀人則沒有義務披露。其實，賣房往往還有個原因，那就是鄰裡關系問 題，如果真實原因是遇到了壞鄰居，買房人是無法得知的。有些甚至可能涉及種族原因，比如不願與異族或不同膚色的人為鄰，但因為種族歧視是違法的，賣方絕對 不會講出來，你也永遠無法了解他的真實想法，只能碰運氣了。好在每個大社區的種族構成情況，都是公開信息，可以自己上網查詢。
第贰個問題：房子是座北朝南的嗎？
中國人都喜歡座北朝南的房子，這其實是有道理的，對北半球的居民而言，朝南的房子冬天暖和，光線好。可惜老美造房沒這個概念，他們的房子大多是不講究朝向 的，面向東西的房屋甚至比南北的更多，即使是在寬闊的農場上自己建房，他們也不太考慮朝向問題。於是，對於那些堅持要求座北朝向的中國人而言，適合的選擇 就更少了。
判斷房屋的朝向，有個小竅門，大多時候僅僅從街名就可判斷出來，比如街名後綴為Ave的，都是東西朝向，後綴為Road、Street或Drive的，都是南北朝向，後綴為Court的，壹般是在街的盡頭，壹排房屋圍成壹個圓圈，沒有正南正北的朝向。
第叁個問題：房價包含家具嗎？
在美國人的頭腦中，動產和不動產概念是非常清晰的，家具是動產，是個人物品，當然不含在房價裡面，雖然房屋出售時的圖片常常配有家具的圖片，生活氛圍很 濃，看上去很誘人，但房價肯定是不包括家具在內的，除非房東主動在信息披露文件中說明（這種情況非常少見）。可能是因為在中國賣房往往同時贈送室內家具， 讓人誤以為美國也是如此。所以當大家得知房價不含家具時，多少有些失望。其實，他們的家具可能有些是古董，是上幾輩人傳下來的，有特別重要的紀念意義，所 以即便你願意掏錢購買，他們也不願意出售。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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