-
日期: 2015-10-07 | 來源: 加西網 | 有2人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)地球人都知道，進入溫哥華的投資移民人數是全球之最。如今，你行走在溫哥華，不論是以富人區著稱的西區，還是白人喜歡的“離天堂最近的地方”白石區，最常見到的是賣掉的牌子，這些富人們搶獨立豪宅就像搶白菜。
本地的房屋均價與收入比翻番的同期，這些大量外來資金也刷新了叁觀。
本地越來越賣不起房子的窮人們不得不被大溫的高房價碾壓，而溫哥華已經榮幸的成為加拿大“最不幸福城市”排行榜的首位。。。。
而明年呢，未來呢？
Price Water House 發表地產市場展望報告，預測大溫哥華樓市明年仍然會熾熱。
根據大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，簡稱REBGV）公布今年9月份的數據顯示，大溫區房屋成交量，較去年同期攀升近壹成半，比拾年同月平均更多出叁成，而標准價格則按年上升10%。
分析家指出，新樓盤數量未能追及需求增幅，推動樓價持續上調。
據REBGV報告表示，今年9月份包括獨立屋、連幢屋和柏文的各類住宅物業易手數量，共計3,345個單位，較去年同期攀升14.5%，比今年8月則微跌0.5%。
與拾年同月比較，9月房銷量則錄得32.9%的升幅。
市場供不應求 推動房價上升
REBGV總裁Darcy McLeod指出，今年大多數時段的房屋銷量，均高出10年平均數25至30%。而需求增長步伐較新樓盤升幅更快，讓屋價有上升壓力，特別是獨立屋市場。
今年9月份，大溫所有住宅物業的電腦盤房屋價格指數（HPI）標准價格為722,300元，較去年同期上升了13.7%。
華人現金購屋暴增房價飆升
財富研究機構Wealth-X與蘇富比國際地產公司（Sotheby’s International Realty）合作的超級富豪地產報告（UHNW Luxury Real Estate Report）指出，溫哥華地產市場相對穩定，身價超過3000萬美元的超級富豪將本地房產視為壹項「投資機會」（Opportunity Gateways）。
報告中還提到，目前持有溫哥華頂級豪宅的外國人士，以美國人為最多。
這份研究報告發現，12%居住在金磚伍國（巴西、俄羅斯、印度、中國與南非）的超級富豪，都會在自己的原居國以外的國家投資地產，在近期整體市場不穩定的狀況下，這類投資人均將投資重點轉到西方國家，其中又以來自中國的超級富豪人數最多。
報告中提到，中國超級富豪在美國的地產投資數量最多，加國次之，第叁個受到他們喜愛投資或置產的國家是英國。
大溫越貴的房子漲得越多
溫哥華價位屬前10%的獨立屋，過去拾年以來價格成長率達200%至250%之間，但價位最低的10%之同類物業，同期僅有50%的價格增長，兩者間差異更是不斷地快速擴大當中，這也可能為本地房屋翻建業(renovation)將出現成長之前兆。
根據加拿大帝國商業銀行(CIBC)最新研究，溫哥華獨立屋價格不斷攀升，價格愈高的物業增值率愈高，市場內價格分布不均的狀況嚴重。報告指出，會有這樣的現象，可能與外國買家的投資有關。
加拿大蘇富比國際房地產公司(Sotheby's International Realty Canada)16日公布的秋季展望報告認為，多倫多和溫哥華兩地豪宅搶手，今年上半年價格400萬元以上的豪宅銷售量漲幅達到柒成以上。
外國地產投資明年轉向加東
P-w-C Canada和城市土地學會的最新調查指出，溫哥華成為本國首席必需注視的地產市場。
不過，有趨勢顯示外國投資者在明年可能開始將注意力轉向滿地可和Saskatoon。
報告說，外國和本地投資者會將地產投資目標由加西省份轉去加東省份，因為原油價格下挫損害了加西省份的經濟增長，而加元匯價偏低就有利加東省份的制造業。
最後壹句：這壹切就是溫哥華正在給我們的所有。。。。
- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: