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日期: 2015-11-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網報道) 溫哥華和多倫多是加拿大兩大主要城市，在房地產這條道路上壹向並肩起驅，壹東壹西兩個市場，誰也不比誰冷靜多少。。。
但是，溫哥華近來像匹脫韁的野馬，房價沖天，多倫多無奈被甩N條街！9月份的數據，溫哥華獨立屋均價$220萬，多倫多獨立屋均價為$105萬。
兩地房價PK實例
溫哥華Kerrisdale社區壹棟普通肆臥室獨立屋的叫價為$317萬，而多倫多Forest Hill社區壹棟同樣大小的肆居室獨立屋開價則是$185萬，而且地也更大。這兩個高端地產市場的物業都離各自的市中心不到8公裡。
具體來看看兩棟房屋：
溫哥華Kerrisdale區叁層獨立屋
房齡：全新
土地面積：33英尺x119.2英尺
銷售記錄：新屋建成前，2013年6月以$149萬售出。2004年售價$68.2萬，2006年售價$88.55萬。
Kerrisdale中心黃金位置的全新獨立屋，主層開放型設計，客廳、餐廳及家庭室都非常寬敞，精裝修高級廚房使用名牌家電，實木櫥櫃及凱撒石台面，樓上叁個臥室均為套間，地下室有壹套完整的壹臥室單元及家庭影音室。
多倫多Forest Hill區叁層獨立屋
房齡：74年
土地面積：53.5英尺x105英尺
銷售記錄：1993年售價$53萬
Forest Hill的絕佳物業，步行即可到達社區中心，地鐵及極其優秀的公校私校，肆臥室加書房，伍衛浴，經全面裝修及升級，隨時入住，雙車庫，雙倍寬車道，地下室可改造成公寓套間。
再來比較兩棟土地面積與社區位置差不多的肆臥室獨立屋，溫哥華位於Commercial Drive 社區的壹棟房屋叫價$119萬，而多倫多Danforth社區的同類房屋叫價為$75萬。
郊區的情況又是如何呢？大多地區位於Whitby壹棟叁臥室獨立屋現在叫價$53.9萬，大溫Maple Ridge壹棟類似物業叫價是$49.5萬。
CMHC資深市場分析師Robyn Adamache指出，溫哥華房價猛漲的主要原因就是低利率，健康的經濟環境及房源減少造成。至於最近被社會廣泛關注的中國買家買斷溫哥華豪宅市場壹事，他認為海外買家的行為不足以影響整個市場，但是在某些特定的區域或者公寓項目中，確實能看到他們所帶來的影響。
多倫多地產局數據顯示，9月416區域的獨立屋均價達$105萬，比去年上漲了10.7%，大多地區的獨立屋均價達$819853元，漲幅為11.2%。
大溫10月的獨立屋均價達$158萬，創歷史新高，比去年同期上漲了26.7%。
(資料來源：環球郵報)- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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