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日期: 2015-11-13 | 来源: 星岛日报 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
本报记者
大温市民若三年未缴物业税，市府即可接管该房产，并拿出来拍卖，称为欠税财产拍卖(tax sale)。大温今年把18间、总共60万元未缴税款的商业和住宅物业进行拍卖。物业的拍卖底价(upset price)为长期积欠税款加上利息，因此开标价往往只是物业市值的一小部分。房产专家表示，竞投人士多半以此为投资良机，赚取丰厚利润，而并非单纯为求拥有该物业。
举例来说，一间在百老汇东街(East Broadway)市价估计210万元物业，开标价仅稍高於2.4万元。另一间位於士达孔拿(Strathcona)邻近地区安静街道的房产，市价估计61.6万元，拍卖底价只是 3,300元。
买家往往可获6%利息回报
卑诗大学(UBC)房地产专家萨默维尔(Tsur Somerville)在接受CTV电视台访问时表示，由於成功竞投到的买家，实际上很少获得房产的所有权，因此多半以投资为目的而参与竞投。
该类拍卖方法，也是市府迫使屋主付清税款的手段之一。物业持有人也可在一年後，缴清税款而赎回物业，虽然成功竞投者最终须归还物业，但市府会退还按金，并支付6%的利息。因此许多竞投者其实主要是赚取此利息，而非购买房产。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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