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日期: 2015-11-13 | 來源: 福布斯中文網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
在你能夠購置住宅而後跟房東道別之前很久壹段時間，你都必須為首付存錢。
成為住房擁有者或許是你將做出的最大經濟決策，而你必須設法拿出的資金數額很大，因為通常的做法是先支付20％的首付，然後用按揭貸款來支付剩余的房款。
如果你的錢不夠支付這麼多首付款，那麼你會面臨更高的每月按揭還款，而且不得不掏錢購買按揭保險，由此使得整個購房夢想最終更加昂貴。
要想作出相應規劃，你心裡應該對首付款數額有個底。據房地產資訊網站Zillow報告，在美國，平均20％的首付款相當於36,500美元。當然，實際數額千差萬別，取決於住房所處的位置以及你想要購置什麼價位的住房。加州的住房通常位居最貴之列，而在諸如北卡羅萊納和俄亥俄等州購房就輕松多了。
雖然在決定是否從租房轉為買房時需要進行相應的估算，但從全美范圍來看，每月償還房貸仍舊比支付租金要來得更加實惠。而且，你是在讓自己在住房中持有的資產淨值逐漸增加。
不過，在如今的房地產市場上，掏出全部首付款並沒有變得更加容易。Zillow首席經濟學家斯文亞·古戴爾（Svenja Gudell）說：“遺憾的是，許多目前的租房者都無法意識到自己擁有住房後可以節省多少錢，因為隨著房屋價值和租金不斷上漲，清除首付款障礙就變得越來越難了。”
來看看哈佛大學住房研究中心（Center for Housing Studies of Harvard University）和非營利組織“恩 特 普 賴 斯社區伙伴（Enterprise Community Partners）”最近進行的壹項調查。該調查發現，全美租金支出占收入壹半以上（經驗法則是租金支出不宜超過收入的30％）的人數已經從2000年的750萬激增至如今的將近1,200萬。這壹趨勢預計將會持續下去。
總而言之，租金持續上漲，加上收入增長疲軟以及學生債務水平高企，這壹切都使得人們更加難以作出置業決定。因此，更多想要購房的人正在等待更長的時間，並且越來越求助家人和朋友來幫助他們設法拿出首付款。
那麼，美國各大城市在這方面的排名情況如何呢？下面就是在這些都市地區購買中位數價格的住房時需要存夠的首付款：
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