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日期: 2015-11-24 | 來源: 星島日報 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
■皇家地產總裁張國華
■面對多倫多獨立和半獨立屋「量少價高」的困境，令大多區周邊房價趨升。資料圖片
本報記者
皇家地產總裁張國華分析指，416地區獨立屋的銷量比去年下降近壹成，而均價上漲了逾12%，反映出多倫多市內的獨立屋房源緊缺，這與經紀在實際工作中的感覺壹致。不過，他指雖然房源緊張，但是在416地區仍有部分社區交易活躍，例如華人青睞的雪柏大道夾央街，由於翻建熱持續，交易壹直較為活躍，這壹社區所在的C14區及鄰近的C12都是交易較為活躍的地區。
張國華指905地區低層房屋銷量及均價都有大幅上漲，主要是愈來愈多買家，在面對多倫多獨立和半獨立屋「量少價高」的困境下，不得不向大多區周邊擴散，除了向約克區北移之外，也向GTA的東西兩翼擴散。905地區除了房屋掛牌供應量要遠大於416地區之外，均價目前為75.8萬元，相比多倫多的逾104萬仍低許多，有更多的買家負擔得起。
「建屋量少市場稀有」
張國華也提到在416和905地區，半獨立屋的表現均拾分搶眼，半獨立屋均價漲幅與獨立屋不相上下。如果買家在找不到合適的獨立屋物業，或是因預算原因難以負擔獨立屋的情況下，半獨立屋也是不錯的選擇。
他指由數據可以看到，半獨屋在房屋的整體銷量中所占比例很小，價錢卻上漲很快，主要是由於近年新開發的房屋要麼是獨立屋，要麼是排屋或鎮屋，新建的半獨立屋很少。半獨立屋在市場本來就屬「稀有」品種。半獨立屋在格局和結構上優於鎮屋，又不存在管理費問題，投資比獨立屋少，而漲幅與獨立屋差外多，所以壹旦有心儀的半獨立屋選擇，買家也不要輕易放過。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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