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日期: 2015-11-24 | 來源: 爾灣華人網 | 有3人參與評論 | 字體: 小 中 大
從2013年開始，越來越多的海外投資者願意以現金購買的方式到美國置業。這壹群體的不斷壯大引起了美國房地產界對海外置業者的深入研究。究竟誰才是美國房產的“大股東”？他們都偏愛什麼樣的付款方式？美國知名房產網站realtor.com揭開了這個謎底，該網站根據美國房地產經紀人協會的數據資料統計出，海外買家在美國房產購買人群中的實際比例“並不起眼”。而大部分海外買家都傾向於使用現金支付房款。
加拿大為美國房產最大“海外股東”中國更偏愛現金支付方式
截至2015年7月，海外購房者在過去1年來只是購買了大約700億美元價值的房產。在同壹時期美國整體房屋銷售的總值中占6.5%。換句話說，美國的購房者才是中國買家最大的競爭對手，而不是來自全球各地的購房者。
在購買美國房產的海外群體中，盡管中國人並不是頭號買家，但中國購房者肯定是增長最快的壹個群體。而美國房產的實際“海外大股東”，則是加拿大。自2008年以來，加拿大買家占海外買家整體房屋銷售總量的23%，中國僅占12%。
加拿大買家最愛亞利桑那州 46%中國人選擇加州房產
據統計顯示，海外買家最鍾愛的4個州際購買區域分別為：佛羅裡達州，加利福尼亞州丶亞利桑那州和得克薩斯州。
其中，加拿大買家最青睞購買亞利桑那州的房產。在亞利桑那州的所有海外買家中，加拿大買家就占66%。該州房地產經紀人協會會長Jim Sexton曾表示，天氣的多樣性是加拿大買家選擇此地的主要原因。“這裡不同的氣候條件吸引著加國大量的度假人群。如果他們既想要冬日的雪花，又想享受充足日光浴，亞利桑那州都可以滿足他們的要求。”
而加州則是中國人的最愛，據統計，有46%的中國人選擇到加利福尼亞州購房或定居。
Jim強調，作為最大的華人群體聚居地，加州往往成為中國人的不贰選擇。即便近年來舊金山丶洛杉磯等地區的房價呈突飛猛漲之態，但依然不能降低中國人的置業熱情。同時，爾灣等房產性價比較高的地區逐漸成為了中國買家的置業“新寵。
此外，美國房地產經紀人協會分析師Walter Molony指出，自2007年以來，願意使用現金支付的海外購房者數量增加了至少壹倍。現金支付增多的主要原因是，由於美國購房門檻的提高，海外購房者越來越難以獲得按揭貸款。“對於海外買家來說，由於沒有美國境內的社會安全號碼或當地信用記錄，融資或貸款始終存在壹定的阻力。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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