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日期: 2015-12-17 | 來源: BBC | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
伍年前，克裡斯托弗·查爾斯（Christopher Charles）賣掉了在美國堪薩斯州的房子，舉家遷入附近壹處更大更好的新居。
擁有壹個空間更大、建築更新、生活環境更好、而且靠近學校的房子（當時他的孩子壹個 10 歲、壹個 13 歲），這種想法對他全家人都有吸引力。當時新房子的估價是老房子的叁倍。
在換大房子之前，查爾斯根據自己的薪水和稅務情況來編列房貸增加的預算，但是，他卻沒有考慮到其他支出：用於房屋修繕的物資和工具、室內擺放的家具和家電、以及由於房子面積增加而隨之而來的更高昂的升級費用。
然後還有時間成本，包括整理院子、清潔打掃和維修所花費的時間。35 歲的查爾斯表示：“當然你可以付錢讓承包商處理其中某些事務，但這只會讓你花更多的錢。”他發現，在諸多事情中，打理好自己的新花園更加耗時。“院子比原來大了好多，割草、修剪和除雜草的壓力也就更大，因為鄰居們的花園都收拾得很好。”
回頭看來，查爾斯覺得他自己可能會選擇其他的房子。他說：“我的建議是，不要買你能買得起的最大最好的房子。你可以把省下來的時間和金錢用到房屋升級、聘請承包商、甚至投資上。”
即便如此，很多人還是夢想能有大房子。據美國房地產網站 Trulia 的壹項調查，43% 的美國成年人更喜歡比目前住處更大的房子。而英國郵局房屋貸款報告也顯示，叁分之贰的英國人希望搬入更大的房子。
美國房地產網站 Zillow 首席經濟學家斯文亞·古戴爾（Svenja Gudell）說：“在任何房地產市場中，這都是非常正常的現象。起初，由於你需要的居住空間不大，你壹開始會買個小房子。等你有了兩叁個孩子後，就想要壹個更大的院子。生活在不斷變化，所以你對房子的需求也最終需要發生改變。”
如果向往有更大的生活空間，你就要牢記以下幾條：
你將要付出的代價：購買大房子需要事先進行盡職調查。來自英國住宅地產網站 Zoopla.co.uk 的勞倫斯·霍爾（Lawrence Hall）說：“考慮換大房子的人應確保自己對換房的成本心中有數，這些成本包括：印花稅、法律費用和維護壹個大房子的日常費用，以及償還貸款費用、燃氣費和電費，以及建築和內含物可能增加的保險費用。”當然，還有地方政府稅（Council Tax），通常大房子的地方政府稅會更高。
你需要准備的時間：你需要時間出售現在的住處，並且預留足夠的時間用於購買更大的房子。根據你所居住的地方，這壹流程大約需要 6 到 12 個月，甚至更長時間。在著手處理前，你還要花時間確定自己是否真能負擔得起大房子。美國房地產網站 Trulia 的莫妮卡·馬（Monica Ma）說：“換大房子是個浪漫的想法：想想你將有更多生活空間、更多存儲空間以及生活不用太受限制的種種好處。但是，消費者還應該考慮到更大空間所帶來的成本問題。”
現在就要動手的事情：計算成本。如果你已經有房子，你就知道擁有房子的成本，從電費、燃氣費用再到維修費用都不能少。大房子在某些方面的費用會高得令你吃驚。古德爾說：“突然間你的車道更大了，那麼你可能就不得不雇人幫你清除積雪，你也不得不請園丁幫忙，因為你沒法自己完成大花園的割草工作。這些可能都是昂貴的代價，而人們的時間有限，你壹天的精力能做的事情就那麼多。房子大，也會帶來額外的維護費用。”
房齡對房子的維修費用也有影響。有些老房子需要更多的維護。古德爾說：“還會有你沒有考慮到的成本，像更換熱水器或者更換屋頂的費用。”- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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