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日期: 2015-12-25 | 來源: 今日新聞網 | 有1人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
習近平在會上發表重要講話，總結2015年經濟工作，部署2016年經濟工作。“化解房地產庫存”成為中央經濟工作會議為2016年定下的伍大主要任務之壹，政府鼓勵房地產開發商降房價。
壹年壹度的中央經濟工作會議12月18日至21日在北京舉行。
本次中央經濟工作會議，提及房地產時，特別強調房地產的“庫存”問題，可謂抓住了中國房地產當下最大的痛點。以前中央提及房地產政策，要麼強調“抑制房價過快上漲”，要麼強調“增加住房供應”，而當下強調“庫存”，意味著中國房地產市場出現根本性轉變。
目前中國究竟有多少房子沒有賣出去？著名經濟學家馬光遠稱，按照國家統計局公布的“待售面積”，2015年10月末，商品房待售面積68632萬平方米，按照目前的年銷售面積，則意味著全國去庫存周期超過了6個月。如果按照人均30平米計算，6.86億平可以滿足2.3億人居住。但是，很顯然，國家統計局的待售面積遠遠低估了庫存的總量，因為還有“在建面積”，前10月份的在建面積超過了70億平，70億平的在建面積，差不多等於滿足20多億人居住。
拾年後最便宜的東西
1、房子
“421”倒金字塔型家庭帶來的後果是，自己壹套房，雙方父母各壹套房……最終這些房子都會留給後代，房產稅正在路上，而空置的房子需要繳納房產稅，誰會願意留這麼多房子在手裡，大家都拋售房子的後果是什麼？
2、汽車
汽車基本上已經成為非常普通的消費品了，根據媒體的統計，中國汽車保有量已經超過了3億，而且這個數字還在不斷加大。各大汽車廠商都大力在華建廠，並且大力促銷大打價格戰。可以預見，10年後汽車會比今天便宜很多。
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