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日期: 2016-01-25 | 來源: 加西網 | 有42人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合報道）溫村作為全加拿大房屋可負擔性最差的城市，此次根據Demographia第12屆的全球住房可負擔性年度調查，被評為全球第叁差，甚至比紐約和倫敦還要慘。。。
中國香港被評為全球最難負擔房屋市場，房價與年均家庭收入比高達17，意味著香港人如果不吃不喝壹分錢不花，平均需要用17年的收入來買壹套房子，緊跟其後的是澳洲的悉尼和加拿大的溫哥華。
這個壹年壹度的調查涵括加拿大、美國、澳大利亞、中國、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡和英國的378個城市，依據每個城市的平均房價和年均家庭收入，計算房價是家庭收入的多少倍，以此指數來進行排名。
如果房價不超過年均家庭收入的3倍，則為人們負擔得起房子的城市，如果房價在年均家庭收入的5倍以上，則為極難負擔的城市。
Demographia國際住房可負擔性標准
— 極度負擔不起（5.1或更高）
— 高度負擔不起（4.1 – 5）
— 中度負擔不起（3.1 – 4）
— 負擔得起（3或更低）
溫哥華此次被評到的分數是10.8。
溫哥華地產泡沫嚴重
盡管預測指溫哥華的獨立屋均價在未來15年內將還會瘋漲至$210萬，差不多是現在均價$120萬的兩倍，但這份最新的住房調查報告也指出，溫哥華是全球房地產泡沫第4嚴重的城市。
卑省4大城市極難負擔
加拿大全國范圍來看，房屋最難負擔前5名中，卑省就占了4名：溫哥華（1）、維多利亞（2）、菲沙河谷（4）、科隆納（5），第3名是多倫多。
溫哥華的房地產市場在某些專家的眼中已經屬於危機，皇家地產公司（Royal LePage）表示，雖然房價還會漲，但是這座城市的房屋不可負擔性將會導致整個房地產市場在2016年開始放緩。
去年溫村壹棟獨立平房的價格年比漲幅是16.8%，但今年的漲幅預計僅為9%。
加拿大主要城市2004-2014年房屋可負擔性趨勢圖表：
全球住房負擔性最差國家是哪些？
從國家的角度看，加拿大被國際住房調查評定為“適度的不可負擔”。
加拿大還是有不少地方的住房仍然是非常容易負擔的，最容易負擔的兩個城市都位於加東的新不倫瑞克省，分別是 蒙克頓市（Moncton）和聖約翰（Saint John），其它被評為可以負擔的房屋市場有：Fredericton, Saugenay, Charlottetown, Trois-Rivières, Windsor, Thunder Bay和Sudbury 。
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