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日期: 2016-01-27 | 來源: HuffPost | 有8人參與評論 | 字體: 小 中 大
編譯：Sienna
除了天氣，2016年至今為止還沒有特別善待加拿大。
加元跌到了15年來最低，汽油每桶的交易金額跌破了$30，連加拿大全國青年男子冰球隊都沒有進入肆強！和美國比較這些因素你會得到壹個悲觀的經濟預期。但是，我國經濟的壹個部分似乎不會受到影響，因為房地產市場在國家層面顯示出放緩的跡象不大。
盡管經濟環境令人不安，不要指望加拿大2016年的房地產市場會有價格的下調。TREB預測房屋平均價格會增加近10％，壹些大的市場需求大於攻擊，比如大多倫多地區。
加拿大住房市場正在上演壹場卓越的開場，以下是壹些將會影響2016加拿大房市的因素，准備入市和已經在這個市場裡的買家需要認真考量。
石油價格
油價已經跌到我們幾拾年都沒有見過的最低點了，每桶油自2014年6月開始已經暴跌了超過60%。現在每桶油的價格低於$29，但這似乎還是個無底洞。
壹些石油生產國和公司已經開始經歷市場供應過剩，這使得他們必須壓低原油的成本。因此，它在加拿大不景氣的經濟環境下扮演了壹個重要角色。
石油、天然氣和采礦業占國民生產總值的肆分之壹還要多，很多工人都被迫下崗，因為加拿大石油產量的停滯不前。
當能源這壹部分還處於良好狀態的時候，地產市場也表現良好，尤其是在加拿大西部。但是，卑詩省的房地產市場發展迅猛得猶如溫哥華火速上升的房價壹般，雖然阿爾伯塔的房市在經歷了數年的增長後正遭受著打擊。
加元貶值
加元兌美元已經跌破70美分，這是我們自2003年來都沒有見過的壹個匯率。回想壹下，當時大多數人的手機還沒有上網功能呢！
此外，我們的貨幣比起美元來說，已經在國際市場失去了很大的價值，包括英鎊和日元。
根據你在加拿大的居住地，這些數據對您所在的住房市場都有顯著的影響。在這點上。很多經濟學家都相信，最糟糕的情況還沒有到來。這可能對於那些住在加拿大西部地區的人來說是難以置信的。
很多加拿大的公司都承受著花銷上漲的情況，人們失去工作。《多倫多星報》已經把他們的印刷部門關閉了，Goodwill也關閉了安省的16間門店。這是加拿大公司正經歷艱難時期的兩個案例。
當加拿大人失去工作，房地產市場也會受到影響。我們會看到加元的走低對於失業率的影響，以及哪個省份受到的沖擊最大。
房貸利率
房屋貸款利率已經低得不能再低了！加幣的貶值和油價的低迷是導致利率下調的重要因素。貸款利率現在非常地具有可負擔性，這給那些新購房的買家帶來了便利。尤其是在叁巨頭城市（溫哥華，多倫多，蒙特利爾）以外的較小市場。
CBC的壹篇文章指出，“許多經濟學家預測加拿大央行行長斯蒂芬(Stephen Poloz)會被迫再次降低利率，因為過低的原油價格削弱了加拿大的經濟增長。”
只要借錢的成本是便宜的，房屋的價格就不會便宜。租房市場在全國已經歷了壹番增長，而買房價格又超出預期，貸款買房是許多人唯壹的選擇。公寓發現者像RentSeeker.ca而像Craigslist的和客齊集分類是尋找那些找房子全國范圍內租壹個好地方。
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