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日期: 2016-02-02 | 來源: 星島日報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
何良懋
卑詩省長簡蕙芝（Christy Clark）周壹回應傳媒提問，終於承認省府現正研究如何管理外資購買本國物業的議題，她同時提出，在當局疏理介入房市的外資問題時，公眾勿把投入本國樓市的外資妖魔化。她這樣的壹句話，大概透露出壹個訊息，省府將來處理房地產業界的外資議題，總的傾向不外是管理、引導和協調，或不致采取急風驟雨式的「震蕩療法」，壓制外資進入樓市。但要厘清外資並加以「管理」，處理不好，隨時跌入「獵巫」的死胡同。
相信公平公開公正市場規則
都甚麽年代了，今天加拿大依然還有壹些人，以謹小慎微心態看待外資加入房市。星期壹和同事討論加西新聞，亞省進入經濟寒冬，目前有條件申請聯邦撥款以救市；那位同事說，能源大省亞伯達過去是「HAVE省份」，今天飽受國際能源大降價所累，淪為「HAVE-NOT省份」，需要外來接濟度難關，說罷不勝唏噓。
卑詩在現今國際經濟陰霾下，藉著靠近亞太經貿區的東風，加上出口導向經濟發展帶動，社經實力相比鄰省，不是小好而是大好。再因著瀕臨太平洋的地利優勢，卑詩成為吸引國際資金的大磁鐵，在可宜居城市形象打造下，房市大受其惠乃意料之中。
官員往往好心做壞事
今天在卑詩最活躍外資當中，肯定少不了來自中國資金。近年針對境外華人資金在加國置業的聲音不少，很多都沖著管制的出發點，另有少數人要求限制外資進入本國樓市。我們如繼續信奉自由市場，鼓勵開放經濟，以及堅守公平公開公正的市場規則，實不宜費力阻擋外資在加購房，個中道理，宋代大儒張橫渠說得很清楚：「為有源頭活水來」。
如果入市購房的外來資金有問題，加國反洗黑錢機構和執法當局會介入調查；以當前反恐政策的需要，實在毋須操心，壹如銀行金融業般，資金鏈每個環節都走不掉監管者的審查；投入樓市的外資亦然， 何勞旁人喋喋不休？
其次，如果相信「無形的手」的市場力量有自行調節功能，則任何政策過度遏抑市場生態，最終難免掉進官員好心做壞事的陷阱。這正是經濟學大師海耶克所指出：通向地獄之路往往由善意鋪成。何況今天提出限制外資投入加拿大樓市的意見中，不少打著為弱勢民眾請命，爭取建設更多可負擔樓房的「羅賓漢」，用心不可謂不佳，立意不能說偏頗，若仔細推敲，恐有騎劫樓市當作社福提款機之嫌！
騎劫樓市當社福提款機？
我不反對加強照顧弱勢社群需要，但帶上私有產權最佳記號的房地產，並不是可負擔房屋的同義詞；前者是商品，後者是調節社會資源再分配手段。加拿大既然不實行全民配給房屋，那麽由市場規律調節房市屬天經地義。消費者在有競爭可選擇的房屋市場自由選擇，豐儉由人；這在發展成熟的現代國家，又何須官員勞心勞力。
現在西方有人愛把中國資金當作「箭靶」來瞄准，而且把華資未審先判評斷壹番，不經正當程序（due process）審核；這是危險的玩意，壹不小心極易引向「獵巫」歪路，甚至再掀動族裔緊張關系，殊非全民之福。
就讓市場的歸回市場吧。大家壹起推動大社會小政府的信念，叫那些有權勢者少管些，交由公民社會自行調節資源，例如土地、勞力、資本等。多倚賴民間智慧辦事，而不鼓勵官僚濫用權力。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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