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_NEWSDATE: 2016-02-19 | News by: 居外网 | 有0人参与评论 | 专栏: 英国 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
2015年下半年开始，英国房价上涨速度放缓，加之经济形势乐观，民众对住房市场的信心出现回升。根据Proeprty Wire最新的报导，英国民众在第四季度对房价上升信心增强，并且有更多人认为接下来12个月将是买房的好时机。
虽然加息预期与新增印花税等新政策会对一些购房者带来影响，但英国整体良好的经济发展势头与房屋市场供不应求的市场关系决定了英国房市在近期依然将稳步上升。
原文编译：
英国最新的房地产景气指数显示，该国民众对国内住房市场信心依然强劲。
英国民众对国内房地产市场信心依然强劲，大多数人认为房价在未来12个月会更高而不是更低。
根据最新的季度哈利法克斯房屋市场信心追踪(Halifax Housing Market Confidence Tracker)指数报告，积极的卖房情绪在2015年第四季度也同时出现小幅升温，那些认为卖房时机不好的受访者人数有所下降。
尽管自去年5月起，英国房价稳步下降，但去年最后一个季度对房价的乐观情绪则继续表明，大多数人(信心指数由 5月的+61上升至+68)还是认为房价将上升，13％的受访者认为房价至少会上升10％。
哈利法克斯抵押贷款总监Craig McKinlay 称：“经济增长稳固，实际收入增加，原本很低的抵押贷款利率几次下调，这些因素都在刺激住房市场。与此同时，供求严重失衡加剧，使得房价增速加快。”他还 补充说：“这种情况——不太可能在短期内反转——反映在公众对未来12个月房价增长的持续的高度乐观情绪上。”
自去年第四季度起，积极的卖房情绪出现小幅上扬，认为接下来12个月是卖房好时机的受访者比例为55%，上涨3个百分点。相比之下，认为卖房时机不好的受访者比例为29％，下降3个百分点。
积极的买盘情绪略有升温，认为是买房好时机的受访者人数比例为54％，上涨1个百分点；消极的买盘情绪有所降温，认为不是买房好时机的受访者人数比例至31％，下跌2个百分点。认为接下来12个月是买进和卖出房屋的好时机的受访者比例已经上升到39％，同比去年第三季度上升3个百分点；15％的受访者认为未来12个月对买房和卖房来说都不是一个好时机。
认为不断上涨的房价已成为买房障碍的受访者比例为37％，环比上涨6个百分点，为该调查开始以来的最高水平。2015年英国房价上涨10％，平均房价已经站在208,286英镑的高位。
但是，首付比例上调仍被认为是置业的主要障碍。58％的受访者认为这是主因，比例环比上涨1个百分点；就业保障是阻碍置业的第二大原因，42％的受访者选择了此项。
认为加息阻碍买房的担忧有所下降，只有11％的受访者提这个，环比下降5个百分点。
Craig McKinlay表示：“提高首付比例有困难、对就业保障的担忧及房价高企，都是人们购房的主要障碍。认为房价高的受访者比例已上升至该调查创立以来的最高水平。这凸显出民众购房能力的降低，预期可负担性降低将抑制中期的住房需求和房价增长空间。
一半的受访者认为房贷利率在未来12个月会更高，比例相比去年5月的58％有所下降；预期存款利率上升的受访者比例为28%，相比去年9月的35%也有所下降。
结语：虽然经济形势与供求关系都为英国房市带来了房价上涨的有利因素，不过首付比例的提高，对就业保障的担忧以及在伦敦已经难以负担的高房价，则是很多购房者所担心的问题。不过对于海外投资者来说，大部分购房者都选择现金交易，房贷利率上升与否并不会影响最终的决定。而4月起将要实行的印花税新政可能才是各位买家需要考虑的一个问题。- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
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