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日期: 2016-04-07 | 來源: 鳳凰網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
在外界看來，這個肆線城市的限購措施是不痛不癢的“空調”，政府出台得“不情不願”。在等待“廊九條”落地的過程中，“北叁縣”市場的熱火依舊。在這個絕對的賣方市場，為了買房，每壹個環節都可能被“坑”壹筆錢，最終裹挾在亂象中顯得非常被動。
離開盤選房還有1小時，等待的人已經擠滿售樓處前空地，拾字路口交通壹度癱瘓。
4月7日，差9分鍾到9點，銷售李曉給買房客戶群發了壹條微信，緊急通知當天下午2點開盤選房。
距離開盤僅5個小時接到銷售的通知，意味著很多即將到公司刷卡上班的白領們要緊急向領導請假，趕到國貿搭乘815跨省公交車。幸運的是，和上班高峰期車流方向相反，815公交車可以在40分鍾內抵達燕郊，再花拾多塊錢乘出租抵達李曉所在樓盤。
此前，廊坊市的官員對媒體高喊：“如果2017年北京市政府4套班子搬往通州有實際具體的行動，燕郊房價有望突破4萬元/平方米，大廠有望突破3萬元/平方米，香河有望突破1.8萬元/平方米。”這些預測讓整個市場沸騰了。
燕郊、大廠、香河統稱“北叁縣”，是環京樓市中最火的區域。去年中央經濟工作會議確立“去庫存”目標後，“北叁縣”的房價壹路狂奔。燕郊最高已經達2.7萬 /平米，超過北京壹些樓盤，整體市場已突破2萬/平米；大廠突破1.5萬/平米，香河突破1萬/平米。在“買漲不買跌”的買房心理下，更多的投資客開始湧向這個迅速膨脹的市場，即便市場壹天壹個價。
脫韁的房價越發背離京津冀壹體化政策中反對北京周邊炒房的行為，限購不出所料。4月1日21點45分，廊坊市發布限購措施，被稱為“廊九條”。
在外界看來，這個肆線城市的限購措施是不痛不癢的“空調”，政府出台得“不情不願”。在等待“廊九條”落地的過程中，“北叁縣”市場的熱火依舊。在這個絕對的賣方市場，為了買房，每壹個環節都可能被“坑”壹筆錢，最終裹挾在亂象中顯得非常被動。
12萬“房票費”
“沒房，先排號。”這是鳳凰網（鳳凰網【嚴肅新聞】微信公號ID：Serious-News）走訪環京“北叁縣”樓市，聽到最多的壹句話。
京津冀壹體化綱要發布後，加上北京市政府4套班子確認東遷至通州，河北省收緊了對“北叁縣”住宅用地的審批，這意味著“北叁縣”的樓盤賣壹套少壹套。開發商看漲樓市，捂盤惜售。
“北叁縣”的樓市供不應求，排號成為了買房的前提，不同樓盤排號費從2萬到3.5萬元不等。
燕郊北邊壹個樓盤由於靠近規劃中的平谷線燕郊北站以及幾條高速路，被市場認為增值空間大，買房的人數倍超過備售房源。如果想在該樓盤買房，需要向銷售中介交12萬的“房票費”，才能獲得買房資格。
排號是“北叁縣”樓市的壹個營銷方式，續夠客源壹次性開盤可以營造火爆的搶房氛圍。通過排號速度也可以看出樓市是出於高峰還是低谷。2014年“北叁縣”樓市遭遇低谷，很多樓盤從3月份開始排號，直到11月份才續客完畢開盤，很多樓盤隨時去都有房可選。而在瘋狂的2016年3月，很多樓盤排號不到2周就迅速開盤，幾百套房源有數千人排號搶購。
賈坤是春節後湧入燕郊樓市投資客中的壹員，他沒有過多考察別的樓盤，直接選中了最火爆的匯福悅榕灣。該樓盤地處北京河北分界河潮白河邊，靠近進京的通燕高速入口，是燕郊最貴樓盤。他去售樓處不到半小時，銷售中介就催著先交2萬塊排號費，不停說又有人排號，排完了就選不到滿意的房。
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