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日期: 2016-04-19 | 來源: 頭條號 | 有6人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
還在猶豫是否買房嗎?看了加拿大《赫芬頓郵報》最新發布的壹份10年後加拿大房價的預測，你可能會肝顫，再不買就買不起了。根據該預測，2026年多倫多的獨立屋(single-family home)價格將高達226萬至358萬，溫哥華的獨立屋價格更高——將在280萬至510萬之間。
《赫芬頓郵報》是根據加拿大所有大城市過去叁年的房價和變化趨勢做出的預測。數據顯示，若無意外發生，按照最近幾年的上漲趨勢，到2016年加拿大主要城市的房子將貴的超乎想象。
這個壞消息不僅影響沒買房的人，對那些買了condo物業之後想升級換成獨立屋的中產階級來說，他們也壹樣慘。當前，在多倫多，想把普通的condo升級為獨立屋需要花75.8萬加元。而根據預測，在2026年，想把condo升級成獨立屋，所花費的錢大概在168萬到295萬。在溫哥華，當前把condo換獨立屋大概需要87.9萬加元。10年後，貴就壹個字——需要花199萬到405萬加元。
這樣的數據是不是很瘋狂?《赫芬頓郵報》表示，他們做這個預測並不是為了敦促買房者馬上買房，而是希望客觀的展示出在多倫多和溫哥華這樣的大城市，未來的房價上漲會有多瘋狂。
《赫芬頓郵報》在預測中使用了兩種不同的計算價格的方法，壹種是假設房價呈“線性增長”(linear growth)，也就是按照過去3年的平均增長數額，以相同的數額上漲計算未來房價。另壹種則是假設增長百分比，也就是按照每年增長相同的百分比進行計算。但《赫芬頓郵報》承認，影響房價的因素很多，所以房價走勢也很難預測，不排除未來房價漲幅會變化較大。
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