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日期: 2016-04-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
加拿大最大的城市，在三月份跨过了又一个里程碑：在整个大多伦多地区，新独立屋平均可用价格突破了100万。
和存量房市场一样，新房价格在去年也不断飙升，增长21%而在上个月达到104.9万元。新独立屋售价去年为861,848元，而仅仅10年前只有439,294元。
建筑业及土地开发协会（BILD）行政总裁Bryan Tuckey说，大多伦多地区由于人口持续增长，对独立屋的需求远远超过其供应。他说：“本地区可供出售的新独立屋数量创历史新低，导致了价格提高并使得购房者缺乏选择。”
去年，多伦多存量独立屋的均价超过了100。继此之后，新建独立屋市场也有极强动力。上个月，多伦多地产局表示，多伦多室内的普通独立屋的价格几乎是120万元。
Tuckey认为，新建独立屋价格上涨，主要是由于政府的“高密度化”政策加剧了供应不足，以及缺乏可用的开发土地。
BILD说，3月份售出的独立屋只有905幢，同比减少了9%，并比本月的10年平均售出数量少了3%。3月31日，全大多伦多地区只有1634幢新建独立屋可售，而10年前这个数字是11149幢。
BILD表示，住宅建筑和土地开发行业一直在按照省政府“高密度化”的要求建设更多的城市屋和高层公寓，但对新独立屋的需求依然强劲。
不过，其他类型住房的价格也在继续不断攀登新高峰。所有低层住宅，包括叠拼城市屋、半独立屋（孖屋）和独立屋的总体价格，达到849,312元，同比增长15%而创历史新高。
在城市屋方面，售价平均为672,419元，其中半独立屋的均价为612,487元。
Tuckey说，新建的低层住宅供不应求。只要需求持续超过供应，价格就会快速增长。
高层住宅市场也在继续上涨，但涨速略低。3月份，新建高层住房的均价同比上涨了2%，达到459,231元。按照每平方英尺价格计算，价格在此期间上升了4%，达到582元。- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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