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日期: 2016-05-12 | 來源: 華爾街見聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 德國 | 字體: 小 中 大
隨著抵押貸款成本創紀錄新低，以及儲蓄賬戶幾乎無收益，德國人正轉向房地產投資。
彭博報道稱，數拾年來，德國人壹直鍾情於租房過日子，然後把錢存到銀行裡。但現在隨著歐洲央行將利息降至接近零，租房存錢的傳統已經開始動搖。在過去5年裡，柏林、漢堡和慕尼黑的房價上漲了逾30%。
面對不斷上漲的房價，德國官員顯得非常焦慮。今年3月，德國央行董事會成員Andreas Dombret稱，他看到了“地平線上陰雲密布”，德國央行正在密切關注房貸。德國財長Wolfgang Schaeuble此前壹直批評歐洲央行利用廉價資金來刺激經濟增長，他在12月表示對收益率的追逐可能會導致“泡沫形成和資產價值過度膨脹”。德國監管機構已經呼吁出台新規定，以防止信貸驅動房地產過熱的現象。
據德國之聲報道，近幾年來，德國掀起建房潮，但蓋房的速度明顯追不上購房需求的增速。德國建屋儲蓄銀行（LBS）壹份報告顯示，德國各地房價去年普遍上漲，至今年底德國房價將繼續上漲3%至4%。
這份報告還指出，居民購房需求增長的動力主要來自目前極度具有吸引力的融資條件。收入的增加以及移民人數增多也是造成房屋需求量上漲的原因。新建房屋尚無法滿足這種快速增長的需求。
同時，難民湧入也是德國房價上漲的原因之壹。據CNBC報道，德國郵政銀行(Postbank)壹份報告顯示，源源不斷湧入的難民助推了對城市住房的需求，包括柏林和漢堡在內的德國城市房價將在未來15年內持續飆升。
郵政銀行稱，僅1%的人口增長就將會讓城市公寓價格平均上漲3.5%，獨棟房屋均價上漲1.9%。雖然報告解釋稱德國東部城市可能會從人口增加中受益，但像柏林和漢堡這些的城市則有可能面臨需求增加而催生出的城市住房供應壓力上行所帶來的挑戰。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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