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日期: 2016-06-22 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
溫哥華的房價引起全球關注，加拿大政府開始著手調查房價飛漲的原因。據溫哥華地產局最新公布的數據，今年5月份大溫哥華地區的基准房價（Benchmark prices）為88.91萬元（包括獨立屋、半獨立屋、鎮屋和公寓），比去年同期上升了29.7%。在華人較為集中的溫西地區，行情更是扎眼，獨立屋基准價格為344萬元，年同比上升了34.7%。
溫哥華地產經紀Steve Saretsky
飛漲的房價普通百姓受不了，地產經紀也受不了。溫哥華地產經紀Steve Saretsky專門針對溫哥華炒樓現象做了分析。他在調查後發現，市場上有大量炒樓案例，有人把房屋視作股票，在極短時間買房賣房，有時才購買壹個月或兩個月，即又轉售給其他人，套取當中可觀獲利。
Steve Saretsky研究了MLS系統2016年5月溫西區獨立屋銷售資料後發現，5月該區共轉手179間房屋，其中有28間在過去1年內曾經轉售，即該區符合“炒樓”定義的交易比率達到15.6%。
他舉例說，在South Granville區的6712 Adera St是壹間適合拆掉重建的舊屋，在過去兩年之間，該屋曾經買賣過4次，而且從未作過任何裝修。根據MLS銷售資料，該房屋有3臥3衛，建於1937年，在2014年1月銷售價格為508.8萬元，2014年11月以545萬元轉手，2015年7月以638萬元轉手，2016年5月再度轉手時價格已上漲至760萬元，等於房屋較兩年多前上漲251.2萬元。
這間房屋掛牌經紀是華人
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