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日期: 2016-07-20 | 來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 字體: 小 中 大
溫哥華地產圈最近發生壹件離奇的事。壹名中國商人在中國大陸“借給”溫哥華華商夫婦壹筆人民幣，希望在加拿大得到1000萬加元的還款。
借貸方沒有如貸款方所願還款，於是，中國商人將溫哥華華商告上卑詩省最高法院。
於是引出了這件不尋常的訴訟案件，溫哥華太陽報記者隨後報道了案件的壹些內幕，通過壹些知情人士的描述，發現本次事件還隱藏著潛在的地下錢莊和偷稅漏稅問題。
BC省法庭面對挑戰
據法院文件顯示，被告夫婦“Wang Qiang”和“Shao Feng Yun”承認向原告借貸壹事，但表示原告的債務合同是在中國國內的口頭合同，BC省法院沒有權力對此事作出判決。
原告陳桂花“Chen Gui Hua”表示，被告王強“Wang Qiang(英文名Edison Washington)”和邵鳳雲“Shao Feng Yun(英文名Amy Barsha Washington)”在BC省開設的建築公司Chongye Developments Ltd.欠原告1000萬加元債務，本應在今年5月1日還清，但被告到期沒有償還本金。原告表示，在他們之前簽署的合同上寫明債務由房產等作為抵押。
所以原告希望BC省法院能夠判處被告違約，並用其在溫哥華Cambie街以及西溫地區的數套房產償還債務。
欠債地產開發商被聚焦
因為這訴案，Postmedia挖出了被告王強和邵鳳雲夫妻在溫哥華房市的壹些活動細節，包括他們住在溫哥華西部Eyremount Drive的房子價值730萬加元。根據土地所有權文件的記錄，他們自2011年以來至少在溫哥華購買了10個物業，價值共1.52億加元。
這對夫妻所買的物業，包括位於Cambie街的數塊土地，屬於目前政府計劃重新分區的地段。幾周前，他們把位於Belmont Drive的3塊空置土地掛牌出售，這是壹條有很多豪華別墅的街道，是該市最昂貴的地段之壹，這3塊空置土地的掛牌價共計6,850萬加元。
目前正是卑詩省地產界大地震階段，省政府已宣布收回地產界的自我監管權，並將改規則及大幅提高處罰力度，以打擊炒賣行為。溫哥華市則提出了要征收房產空置稅，應對大量買了房子但不住人的做法。
地下錢莊問題頻出
全球媒體都在報導中國資金外流的現象，加拿大政府正在加大力度，調查是否有人通過溫哥華房市洗錢。中國公民每次向國外匯出外匯不能超過5萬美金，加拿大收到1萬加元以上的匯入款，就要向政府有關部門報告。
同時在加拿大方面，超過1萬加元的匯款進入加拿大必須進行申報，以方便國稅局追蹤入境人員的海外資產。“地下錢莊”此時應運而生，他們把需要轉移資金到境外的中國公民與需要把資金投入中國的海外投資者連上，避開了資金過境的問題。壹些地下錢莊可以通過在中國方面支付人民幣並在BC方面支付加元的方式，避開兩國海關的資金管理系統。
這次被捅到BC省高級法院的案件，則正符合這種地下錢莊轉錢的模式。
既然是地下錢莊，通常雙方都有著保密的理由，但本次地下錢莊談不攏的買賣，居然可以被訴訟到BC省最高法院，這著實讓BC省的法院工作人員也感到稀奇。
調查人員表示，如果本次訴訟的案件不是單獨案例的話，那麼其他在中國“借”給Chongye Developments Ltd.的資金可能已經有壹部分進入到了溫哥華房地產市場。目前調查小組正在繼續跟進此事。
而溫哥華當地居民更關注的是原告想要借BC高級法院“轉錢”的可能是不太現實的，而被告夫婦是否也應該面臨國稅局以及其他加拿大當地部門的後續調查。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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